Все регионы 

Новые арендные квартиры появятся в 2013 году

Статьи: Новые арендные квартиры появятся в 2013 году

В прошлом году в Казахстане было сдано в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м государственного арендного жилья — 2 500 квартир. Новая Государственная программа «Доступное жильё-2020» предполагает довести этот показатель до 1 млн кв. м в год.

Правительство должно принять эту программу не позднее 1 июля 2012 года, но уже сегодня известны некоторые подробности. Предлагаем читателям узнать об условиях приобретения и механизмах будущего массового строительства арендного жилья.

 

Утверждается финансирование жилья и коммуникаций

Недавно мажилис парламента РК одобрил правительственные поправки в бюджет страны, в соответствии с которыми выделено дополнительное финансирование, в частности, на строительство арендного жилья. Сейчас этот документ направлен на рассмотрение в сенат — верхнюю палату парламента. На реализацию предложенной Президентом РК программы «Доступное жильё-2020» правительство запросило 36 млрд тенге: 11 млрд тенге — на строительство инфраструктуры, 25 млрд тенге — непосредственно на строительство арендного жилья, в том числе для очередников, стоящих в очереди в акиматах. Дополнительно предусматриваются 15 млрд тенге на арендное жильё для молодых семей.

 

Сроки, цены, условия

Хотя правительство планирует принять соответствующие документы до 1 июля, сама программа будет осуществляться с 2013 года. За счёт бюджетных средств произведут проектирование и строительство арендных домов 3-го и 4-го класса комфортности (экономкласс). «По предварительным расчётам уже к 2016 году мы достигнем задачи, поставленной главой государства, то есть обеспечим ввод 1 млн квадратных метров арендного жилья», — сказал председатель Агентства по строительству и ЖКХ Серик Нокин. По словам министра экономического развития и торговли РК Бакытжана Сагинтаева, сейчас правительство совместно с Агентством по делам строительства и ЖКХ рассчитывает стоимость доступного жилья. Если раньше по госпрограмме строительство вместе с коммуникациями стоило от 90 тысяч тенге, то сейчас цены будут составлять 70-90 тысяч тенге за 1 квадратный метр. Реализация государственного арендного жилья с правом выкупа в рассрочку и гарантийным взносом будет осуществляться по двум механизмам: долгосрочному — на 20 лет (взнос 10% от стоимости жилья) и краткосрочному — на 5-10 лет (взнос 20% от стоимости жилья). Кроме того, ожидается, что за возведение арендного жилья с последующим выкупом в рассрочку возьмётся АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

 

Характеристики квартиры 3-го/4-го классов комфортности по СНиПу РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»

  • Размер жилой площади на 1 чел. — до 18 кв. м/15 кв. м
  • Высота потолков — 2.7 м/2.5 м
  • Количество жилых комнат — 1, 2, 3, 4/1,2
  • Площадь кухни — не менее 9 кв. м/до 9 кв. м
  • 1 ванная комната плюс 1 туалет/совм. санузел
  • Наличие балконов, лоджий — 1/нет

 

Планы упрощения строительства

Параллельно планам массового строительства жилья Агентство по делам строительства и ЖКХ рассматривает возможность отмены приёма объекта в эксплуатацию комиссией. В настоящее время в состав такой комиссии входит до 28 специалистов, отчего процедура сдачи объекта в эксплуатацию длится до нескольких месяцев. По новой схеме предлагается принятие объекта в эксплуатацию одним разрешением органа арх-стройконтроля (ГАСК). Кроме того, по словам министра индустрии и новых технологий Асета Исекешева, в рамках этой программы строительства арендного жилья начато устранение дисбаланса производства строительных материалов (цемента, кирпича, стекла и других стройматериалов) и их рациональное размещение по регионам с привязкой к схеме территориального развития страны. Власти обещают, что программа «Доступное жильё-2020» будет своевременно доведена до сведения широкой общественности. Сейчас акиматы городов и областей резервируют земельные участки с возможностью подведения к ним инженерных сетей для успешной реализации программы. По словам акима Алматы Ахметжана Есимова, город примет активное участие в реализации программы «Доступное жильё-2020». Мы будем знакомить наших читателей с новой информацией об этой программе.

 

Подготовила Иветта Шутова по информации tengrinews.kz, time.kz, trend.az, uag.kostanay.gov.kz, mail.infoportal.kz, astana.kz



Опубликовано 13 марта 2012 20052 просмотра Добавить комментарий