Все регионы 

Шесть направлений новой жилищной программы

Статьи: Шесть направлений новой жилищной программы

Основные механизмы реализации новой программы и требуемые средства на неё обсуждались недавно в ходе заседания правительства.

С докладом об этом выступил председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Казахстана Серик Нокин

В этой статье мы расскажем подробно о каждом из направлений новой программы.

 

Строительство жилья акиматами через Жилстройсбербанк

Акиматы будут строить жильё за счёт кредитов из республиканского бюджета. Сначала Жилстройсбербанк (ЖССБК) рассчитывается с акиматами, потом формирует очередь на эти квартиры из своих вкладчиков, которые расплачиваются с ЖССБК после сдачи дома в эксплуатацию. Намечено, что по этой схеме финансирования в РК будет строиться в среднем по 2.5 тыс. квартир в год.

 

Строительство арендного жилья для молодых семей

Для молодых семей государство будет строить арендное жильё с реализацией через Жилстройсбербанк. Для его выкупа разработана схема из двух этапов: в течение 8.5 лет молодая семья проживает в арендной квартире и одновременно накапливает сбережения в ЖССБК, затем за счёт накопленных средств может сразу выкупить жильё или воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4% годовых. Планируется, что средний ежемесячный платёж составит 20 тыс. тенге за 1-комнатную квартиру, 24 тыс. тенге за 2-комнатную, 29 тыс. тенге за 3-комнатную. Кроме того, будет требоваться гарантийный взнос в размере пятикратного ежемесячного взноса по накоплению.

 

Арендное жильё для очередников

По этому направлению программы будут учтены несколько категорий граждан: участники и инвалиды ВОВ, социально уязвимые слои населения, госслужащие, бюджетники, военнослужащие, а также граждане, чьё единственное жильё признано аварийным. Для них жильё будет строиться по 4-му классу комфортности. Стоимость строительства 1 кв. м составит 80 тыс. тенге (без стоимости инженерных сетей и без учёта коэффициента сейсмичности). Финансирование в 2012 году составит 20 млрд тенге, в 2013-2020 годах — 25 млрд тенге ежегодно. Это позволит в 2013 году ввести в эксплуатацию 145 тыс. кв. м (2.5 тыс. квартир) и в 2014 году — 275 тыс. кв. м (4.5 тыс. квартир), а начиная с 2015 года — по 300 тыс. кв. м (5 тыс. квартир).

 

Строительство жилья с ФН «Самрук-Казына»

Половину жилья, предусмотренного новой программой «Доступное жильё-2020», собирается построить Фонд недвижимости «Самрук-Казына» (то есть 500 тыс. кв. м). По этому направлению намечено строительство жилья для среднего класса. В Астане и Алматы его стоимость составит не более 150 тыс. тенге за 1 кв. м, в регионах — не более 120 тыс. тенге. Реализация жилья будет осуществляться путём прямой продажи и в аренду с правом выкупа. Ежемесячный арендный платёж за 1 кв. м в первый год реализации помещений в аренду с выкупом (2014 год) составит в среднем от 1 280 до 1 500 тенге. Арендой с выкупом смогут воспользоваться только те, кто не имеет собственного жилья в данном регионе и подтвердит свою платёжеспособность. В 2013 году будет построено 200 тыс. кв. м, в 2014 году — 300 тыс. кв. м. Выход на заявленный объём — 500 тыс. кв. м — планируется с 2015 года. Всего в Республике Казахстан фондом по новой жилищной программе будет построено более 3.5 млн кв. м жилья.

 

ИЖС и коммуникации

Эти два направления в программе связаны между собой. С 2013 года намечено ежегодно выделять по 60 млрд тенге на строительство инженерных сетей для государственного и коммерческого индивидуального жилья. В результате к концу программы будет введено 29 млн кв. м индивидуального жилья (в среднем по 3.2 млн кв. м ежегодно).

 

Строители готовятся к заказам

Фонд недвижимости «Самрук-Казына» в данный момент принимает на рассмотрение заявки от компаний-застройщиков на участие в программе. Основными требованиями является наличие у застройщика опыта возведения зданий не менее 3 лет и не менее 8 тыс. кв. м, наличие проекта с заключением госэкспертизы, наличие лицензии, минимальная доля участия в проекте — 20% от его стоимости. Фонд будет следить за расходованием средств и строительством, содействовать в подведении инженерных сетей. Договорённость уже достигнута с 21 строительной компанией.

По программе «Доступное жильё-2020» будет построено:
— в 2012 году — 450 тыс. кв. м
— в 2013 году — 820 тыс. кв. м
— в 2014 году — более 1 млн кв. м
— в 2015-2020 годах — ежегодно по 1.3 млн кв. м

 

Подготовила Иветта Шутова по информации zakon.kz, liter.kz, inform.kz, kt.kz, sk.kz



Опубликовано 15 марта 2012 17552 просмотра Добавить комментарий