Все регионы 

Как отремонтируют многоквартирные дома?

Статьи: Как отремонтируют многоквартирные дома?

Правительством РК утверждена программа модернизации ЖКХ на 2011-2020 годы, среди основных направлений которой — ремонт многоквартирных домов.

О том, каким именно образом собственникам жилья предлагается принять участие в капитальном ремонте их многоквартирных домов, мы узнали на 1-й республиканской конференции «Государственно-частное партнёрство в Казахстане», организованной компанией Interconsult Info.

О подробностях организации капремонта общего имущества кондоминиумов на конференции рассказал Василий Маслов, директор департамента ЖКХ Агентства РК по делам строительства и ЖКХ.

 

Капремонт жилых домов

Правительством РК утверждена программа модернизации ЖКХ на 2011-2020 годы, среди основных направлений которой — ремонт многоквартирных домов. Эту задачу намечено решить с привлечением средств собственников квартир. Ремонт многоквартирных жилых домов предлагается производить параллельно по двум механизмам финансирования.

По первому механизму из республиканского бюджета акиматам выделяются средства для вложения в cоциально-предпринимательские корпорации (СПК) — бизнес-структуры государственно-частного партнёрства, созданные в РК ещё в 2006-2007 годах, прибыли которых вкладываются в социальные и экономические проекты того региона, где они созданы.

Затем между КСК, подрядчиком и СПК заключается договор о капремонте. Жильцы вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15% от стоимости ремонта. Остальные 85% подрядчику выплачивает СПК, позднее для возврата этих средств жильцы будут уплачивать ежемесячные взносы на специальный сберегательный счёт. Возвращённые суммы СПК использует на ремонт других домов. В перспективе роль данных корпораций возьмут на себя банки второго уровня.

Ремонт многоквартирных жилых домов. Механизм 1.

По второму механизму из республиканского бюджета акиматам выделят займы под 0.1% годовых на 7 лет. На эти средства в 2011-2012 годах акиматы создадут специализированные уполномоченные организации — ТОО или АО со 100%-м участием государства. С 2013 года между КСК и этими ТОО начнётся заключение договоров о капремонте.

По согласованию с общим собранием жильцов ТОО выбирает субподрядчиков для выполнения ремонтных работ. Жильцы вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15% от общей стоимости ремонта, 85% вносит ТОО. Жильцы домов, как и в первом механизме, возвращают постепенно эти 85%. В перспективе роль ТОО возьмут на себя предпринимательские структуры.
Путём государственно-частного финансирования за десять лет будет отремонтировано 11 624 дома.

Ремонт многоквартирных жилых домов. Механизм 2.

 

Как участвовать в капремонте?

Для принятия решения о капремонте необходимо согласие 2/3 владельцев квартир. Обязательному утверждению на общем собрании подлежат смета затрат на ремонт и размер расходов на каждую квартиру, а также размер ежемесячных накоплений по основному долгу. Даже выбор подрядной организации утверждается на общем собрании.

 

Подготовила Иветта Шутова.
Инфографика Михаила Крутикова. Фото — megapolis.kz.



Опубликовано 23 июня 2011 6996 просмотров Добавить комментарий