Все регионы 

Кто оплатит ремонт многоквартирного дома?

Статьи: Кто оплатит ремонт многоквартирного дома?

«В нашем доме необходимо капитально отремонтировать крышу. В правлении КСК заявили, что в ближайшем будущем это сделает государство, но заставит нас выплачивать стоимость ремонта. Так ли это на самом деле?», — такой вопрос мы получили от читателя.

 

По закону

Во всех регионах Казахстана начался ремонт многоквартирных жилых домов в рамках Программы модернизации ЖКХ до 2020 года. Обязанность участия собственников квартир в ремонте общего имущества многоквартирных жилых домов определена казахстанским законодательством. Закон РК «О жилищных отношениях» устанавливает обязанность собственников помещений (квартир) участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома. Также данный закон возлагает на собственников квартир ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества, своих квартир и помещений. Главное условие участия собственников квартир (помещений) в ремонте общего имущества многоквартирных жилых домов — коллективное принятие решения о проведении ремонта на общем собрании. Кстати, малообеспеченным гражданам государство будет оказывать жилищную помощь на оплату капитального ремонта.

 

Госсредства нужно будет вернуть

В то же время в рамках Программы модернизации ЖКХ до 2020 года предусмотрено внедрение механизмов возвратного государственного финансирования на ремонт объектов кондоминиума за счёт кредитов. Поэтому вопрос обеспечения возврата жильцами вложенных в ремонт домов средств является для государства наиболее важным. В этих целях в действующее законодательство внесены соответствующие поправки в Закон РК «О жилищных отношениях», которые уже одобрены парламентом.

 

Уклониться от уплаты нельзя

Так, в настоящее время в отношении граждан, злостно уклоняющихся от расходов на ремонт общего имущества, применяется принудительное взыскание задолженности через суд. Для сведения, в 2010 году по искам органов управления судами взыскано более 350 млн тенге задолженностей собственников квартир на содержание общего имущества. Однако судебные заседания в отношении данных должников занимают шесть и более месяцев.

Теперь в целях минимизации рисков обеспечения возврата наряду с прочими мерами предусмотрено упрощение судебного процесса посредством рассмотрения судами требований о взыскании задолженности с собственников помещений (квартир), уклоняющихся от участия в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, в форме судебного приказа, то есть такие дела будут рассматриваться судами в течение 2-3 недель. Следует отметить, что срок исковой давности на такую задолженность никакими временными рамками отныне ограничиваться не будет.

Какой ремонт запланирован:

Резюме от редакции
Таким образом, можно сказать, что по закону жильцы многоквартирных домов должны участвовать в расходах на ремонт общего имущества: подвалов, фасадов, крыш, подъездов. Решение о необходимости такого ремонта может принимать только общее собрание КСК (члены правления кооператива и жильцы, собственники помещений). При положительном решении государство, как планируется, выделит деньги, которые жильцы будут обязаны вернуть в определённый срок, иначе долг будет взыскиваться по суду. Если собрание не примет положительного решения, то ремонта не будет. Кстати, по последним данным, вопросы конкретного распределения средств на подобный ремонт на местах, и под залог квартир в том числе, ещё обсуждаются в правительстве.

 

Подготовила Иветта Шутова по материалам пресс-службы Агентства РК по делам строительства и ЖКХ.
Инфографика Михаила Крутикова



Опубликовано 8 августа 2011 10304 просмотра 2 комментария