В рамках программы модернизации ЖКХ до 2020 года в Алматы в пилотном режиме проходит капитальный ремонт общедомового имущества 40 домов.

О первых результатах, а также об условиях участия собственников квартир и государства в этом процессе власти города сообщили в ходе круглого стола «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Проблемы внедрения программы модернизации жилищного фонда в городе Алматы».

Кайрат Нуркадилов, начальник Управления жилья г. Алматы:

— В Алматы около 7 000 многоквартирных домов, 4 446 из этого числа требуют отдельных видов капитального ремонта. Из республиканского бюджета по программе модернизации ЖКХ для этих целей выделено более 600 млн тенге. Половина этих средств предназначена для капитального ремонта кровли, фасадов и коммуникаций домов. Остальное — для модернизации лифтов. Так как эти деньги город получил только в начале августа, замены инженерных сетей в первых сорока домах, где проводится капремонт, не будет — можно не успеть к отопительному сезону. До зимы в них отремонтируют крыши и фасады. А отопительное оборудование будет меняться весной. Деньги, выделяемые государством на ремонт, возвратные. Жильцы обязаны будут выплачивать их в течение 7 лет под 0.1%. Инвалидам, одиноким пенсионерам и многодетным семьям будут выплачивать около 2 000 тенге ежемесячных жилищных пособий для погашения. Чтобы получить пособие, нужно обратиться в Управление жилья и подтвердить документами своё право на государственную помощь.

Виктор Ким, заместитель акима Бостандыского района:

— В качестве пилотного проекта определён квадрат улиц Тимирязева — Байзакова — Габдуллина — Ауэзова, расположенный в Бостандыкском районе. Сюда попало 40 домов, которые подлежат модернизации. В неё входит ремонт кровли, фасада и частично ремонт инженерных сетей. Для начала реализации программы были выбраны кирпичные многоквартирные жилые дома 1961-1962 годов постройки, которые требуют срочного проведения капитального ремонта. В целом определено, что по Бостандыкскому району в капремонте нуждается 350 домов. С жителями домов, вошедших в указанный квадрат, были проведены общие собрания, по результатам которых приняты решения о проведении отдельных видов капитального ремонта. Первоначального накопления средств (как это указано в программе) от них не требовалось. Объём работ (что нужно заменить в доме) определялся совместно представителями строительной компании, предложенной собственникам Управлением жилья из числа строителей, которые уже выполняли работы для государства, и инициативной группой от жильцов. В основном в капремонт вошли отделка фасадов, замена окон в подъездах на стеклопакеты, ремонт кровли.


В домах, выходящих на улицу Тимирязева, фасады намечено выкрасить в один цвет — «светлый персик», чтобы не разрушать общий стиль. Качество и стоимость стройматериалов (качественных, сертифицированных) определяло собрание собственников. По желанию жильцов можно было выбрать и другую строительную компанию. Средняя стоимость капремонта жилого дома составляет 8-10 млн тенге. К данному моменту завершены работы по ремонту кровли в 7 домах, начаты работы по ремонту фасадов в 23 жилых домах. Подрядным организациям произведена предварительная оплата в размере 30% от общей стоимости строительно-монтажных работ. В отремонтированных 12 домах акимат намерен провести заодно и реконструкцию дворовых территорий, для этого в маслихат направлен запрос на 76 млн тенге. Если в сентябре это предложение будет одобрено, то до конца года благоустройство дворов состоится. Также в Бостандыкском районе уже определены жилые дома, где в будущем по данной программе проведут замену или модернизацию лифтового хозяйства.

Нурлан Туралиев, заместитель начальника Управления жилья г. Алматы:

— Чтобы стать участником этой программы, собственникам квартир необходимо создать кондоминиум и зарегистрироваться в Управлении жилья. Обслуживание счёта кондоминиума берёт на себя «Казпочта» под 0.3% годовых. Для собственников квартир тех домов, которые будут участвовать в программе капремонта в последующие годы, необходимо предварительно накопить определённую часть суммы от общей стоимости ремонта. Только после этого государство выделит возвратные средства на капремонт с рассрочкой платежа. Профинансировать безвозмездно ремонт жилых домов, являющихся объектами кондоминиума, государство не может. Выделение бюджетных средств на частную собственность не предусматривается законом.

 

Материал с круглого стола подготовила Иветта Шутова. Фото редакции