Все регионы 

Новое жильё по цене от 90 000 тенге за квадрат


О том, кто может стать участником программы жилищного строительства и о ценах на такое жильё, мы узнали у Асем Мустапаевой, начальника управления поддержки продаж АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

 

Как будут строить и продавать

Механизм строительства и реализации жилья по этой программе будет следующим. Сначала акимат обеспечивает строительство и ввод в эксплуатацию жилья 3-го класса комфортности. Для этого акиматам всех областей РК из госбюджета будет выделено 80 млрд тенге. Затем Жилстройсбербанк формирует список покупателей жилья из числа своих вкладчиков — участников системы жилстройсбережений — и распределяет среди них квартиры. Наконец участники списка выкупают квартиры за счёт накопленных сбережений и предоставленных им жилищных займов.

 

Кто сможет получить эти квартиры

Приоритет будут иметь те вкладчики Жилстройсбербанка, у которых к моменту сдачи жилья в эксплуатацию закончится минимальный период накопления (три года) и на счету накопится 50% от стоимости квартиры. Только вкладчики, выполнившие эти два условия, смогут претендовать на получение ещё 50% в качестве жилищного займа. В выборе участников программы не будет приоритетных категорий населения, также не будет учитываться наличие или отсутствие жилья на праве собственности. Если количество кандидатов превысит количество квартир, вводимых в эксплуатацию, важную роль сыграет дата заключения договора о жилстройсбережениях. То есть чем раньше был заключён договор, тем больше шансов быстрее получить квартиру. Сегодня в республике уже есть около 17 000 потенциальных претендентов на участие в этой госпрограмме — это граждане, накопившие достаточно денег на депозитах Жилстройсбербанка. Кстати, вместо минимального срока накопления Жилстройсбербанк может выдавать ипотечные кредиты ускоренно, но уже под 12-13% годовых на три года, а в последующие годы — под 3.5-5% годовых.

 

Объёмы строительства и цены

С 2011 по 2013 год будет построено 13.2 тыс. квартир по всему Казахстану. Из них в 2011 году — 4.5 тыс. квартир. Основной объём строительства придётся на 2012 год. Стоимость реализации жилья в Алматы составит не более 142.5 тыс. тенге за 1 м2 в чистовой отделке. В Астане и Актау — до 112.5 тыс. тенге за 1 м2, во всех остальных регионах — до 90 тыс. тенге за 1 м2. При этом окончательная стоимость квадратного метра будет определяться проектно-сметной документацией и заключением госэкспертизы, то есть теоретически она может быть и меньше. Кстати, новые квартиры не-обязательно будут строиться «с нуля». Будет ли это новое жильё или достроят ранее начатые объекты, в каждом регионе республики решат индивидуально. В частности, в Алматы есть несколько незавершённых жилых объектов, и в Жилстройсбербанке считают возможным включить их в программу. В целом же в южной столице это будет строительство с нулевого цикла.

 

Система жилстройсбережений предусматривает накопление средств на счетах для получения в дальнейшем займов с целью улучшения жилищных условий. На сегодняшний день банк предлагает кредиты под 3.5-5% годовых. Сбережения вкладчика ежегодно поощряются премией государства, которая составляет 20% от накопленной суммы.

 

Подготовила Иветта Шутова с использованием материалов BNews.kz, www.hcsbk.kz и www.profinace.kz



Опубликовано 17 марта 2011 9511 просмотров Добавить комментарий