Все регионы 

Споры вокруг страхования жилья


В связи с недавними землетрясениями в Алматы Ассоциация страховщиков РК обратилась в Комитет по финансовому надзору Национального банка РК с предложением взимать с населения обязательные взносы на страхование жилья от возможных катастроф.

Относительно данного нововведения высказываются различные точки зрения. Предлагаем вам, уважаемые читатели, ознакомиться с некоторыми из этих мнений.

Серик Аханов, профессор, председатель Ассоциации финансистов Казахстана:

— Страхование жилья — чрезвычайно актуальный вопрос, особенно для Алматы. Сейчас в нашей ассоциации действительно эта тема активно обсуждается, большинство наших членов в целом поддерживают инициативу по обязательному страхованию недвижимости. Думаю, в ближайшее время мы представим консолидированное предложение в правительство. Но это не означает, что решение будет принято моментально, вопрос можно считать перспективным. Во-первых, нововведение непременно потребует бюджетных затрат, так как риски в системе жилищного страхования должны в равной степени делить между собой и государство, и граждане. Во-вторых, введение обязательного жилищного страхования возможно только в случае повышения уровня жизни населения.

Аманжан Жамалов, депутат мажилиса:

— Сама по себе идея хороша, поскольку многие регионы РК подвержены угрозам стихийных бедствий, на ликвидацию которых государство тратит огромные деньги. Если это будет закон, то ему должны подчиняться все. И поскольку ни для кого не будет привилегий и льгот, малоимущее населениe понесёт дополнительные расходы, которые, безусловно, станут серьёзным ударом по бюджету таких семей. А это чревато социальным недовольством. Кроме того, возникнет проблема при определении страховых ставок: один живёт в саманной избушке, другой — в респектабельном пентхаусе. Одни окажутся не в состоянии платить за страховку, для других страхование станет бесполезной манипуляцией, так как стоимость многомиллионного особняка полностью не восстановит ни один страховщик.

Гульмира Илеуова, президент ОФ «Центр социальных и политических исследований «Стратегия»:

— Я не знаю ни одного случая возмещения ущерба людям, чьи дома и автомобили пострадали недавно от урагана в Алматы из-за того, что городские службы вовремя не спилили старые деревья. Поэтому объективно страхование нужно. Что мы будем иметь, если всех заставят страховать жильё? Начнёт развиваться институт оценки. Каждый будет стремиться любыми, даже коррупционными способами занизить стоимость имущества, чтобы уменьшить размер страхового взноса.

Александр Терентьев, директор департамента организационной работы, внешних и общественных связей Нацбанка:

— Национальный банк Казахстана выступает за добровольное страхование недвижимости от катастроф. Обязательное страхование недвижимости от катастрофических рисков будет восприниматься многими как дополнительный налог и вызовет общественное недовольство. С другой стороны, в Казахстане есть регионы, где страхование недвижимости от катастроф должно когда-нибудь стать нормой. Майские толчки в Алматы заставляют задуматься о многих рисках, включая потерю имущества. Необходимо учитывать негативные последствия введения этого вида обязательного страхования недвижимости. Обязательное страхование недвижимого имущества будет распространяться на все слои населения, в том числе на те, которые находятся за чертой бедности.


По разным оценкам тариф по договору страхования недвижимости составляет 0.3-0.5% от рыночной стоимости жилья, то есть в среднем от $150 до 250. Для обеспечения полного охвата рынка необходимо предусмотреть введение запрета на проживание в незастрахованном жилье, при этом действие этой нормы должно распространяться не только на граждан РК, но и на иностранцев и лиц без гражданства. Для введения каких-либо форм принудительного (обязательного) страхования жилищного фонда необходимо провести анализ стоимости восстановления жилья. При оценке недвижимости возникнет проблема с определением её рыночной стоимости. При этом размер страхового тарифа будет зависеть от состояния жилья: на старое или ветхое жильё страховой тариф будет значительно выше. Учитывая вышеизложенное, считаем, что страхование недвижимости населения должно осуществляться исключительно в добровольном порядке.

Подготовила Иветта Шутова по материалам BNews.kz, time.kz, kn.kz.



Опубликовано 16 июня 2011 2413 просмотров Добавить комментарий