Все регионы 

В 2012 году начнут утеплять многоквартирные дома

Статьи: В 2012 году начнут утеплять многоквартирные дома

В 2012 году в Казахстане начнётся массовая термомодернизация (то есть техническое перевооружение, утепление) многоквартирных жилых домов за счёт собственников квартир и бюджетных средств на возвратной основе.

 

Когда начнётся утепление?

В 2011 году по всей стране будут пробно установлены АТП в 48 жилых домах различного типа в различных климатических зонах. В Алматы пилотный проект по термомодернизации запущен на базе обычного панельного дома в мкр 12. Ожидается, что с 2012 года этот процесс будет массовым в рамках Программы модернизации и развития ЖКХ до 2020 года. Намечено, что благодаря утеплению и модернизации уже к 2015 году доля жилых многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, снизится с 32 до 22%.

 

Что будут устанавливать?

Термомодернизация многоквартирных домов включает комплекс мероприятий: ремонт кровли и системы отопления, утепление подвалов, входных дверей подъездов и оконных проёмов. Ожидается, что расходы на оплату отопления после всех работ уменьшатся до 25-30%, так как оплата будет производиться по факту потребления, а не по нормативу. Для теплосбережения намечено установить автоматизированный тепловой пункт (АТП), регулирующий расход тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. Также запланировано установить терморегуляторы на радиаторах в каждой квартире. Это позволит собственникам регулировать тепловой режим в своём жилище самостоятельно.

 

На какие средства будут утеплять?

В настоящее время Агентством по делам строительства и ЖКХ (АСЖКХ) совместно с Казахстанским центром модернизации и развития ЖКХ прорабатывается схема возвратного финансирования капитального ремонта и термомодернизации многоквартирных жилых домов с учётом наиболее приемлемых для населения условий. Чтобы собственники квартир могли получить доступные долгосрочные кредиты на капремонт и утепление многоквартирных домов, АСЖКХ в этом году планирует создать Фонд развития ЖКХ, который будет выдавать целевые кредиты под 3-4% на 20 лет. Для тепломодернизации и кредитования потребуется согласие жильцов дома. Согласно Закону «О жилищных отношениях», для принятия решения о модернизации (техническом перевооружении) жилого дома требуется присутствие на собрании не менее двух третей от общего числа собственников дома, при этом решение принимается большинством голосов.

Принятое решение станет обязательным для всех собственников квартир и помещений. КСК делегируется право заключать от имени собственников квартир (и помещений) договор на выполнение работ по тепломодернизации. Стоимость установки одного АТП в жилом многоквартирном доме составит примерно 3 млн тенге, а стоимость всего комплекса работ по термомодернизации типового 60-квартирного дома — около 30 млн тенге. Предполагается, что возврат кредитных средств населением будет производиться за счёт полученной разницы в оплате коммунальных услуг. Так, если раньше за отопление в квартире платили какую-то конкретную сумму, а после модернизации она уменьшится, то разницу нужно будет отдавать в уплату занятых средств.

Ербулат Буксукбаев, зам. председателя Казахстанского центра модернизации и развития ЖКХ:

— На сегодняшний день в Казахстане необходимо термомодернизовать около 24 тысяч домов. Проведением энергосберегающих мероприятий можно значительно снизить не только оплату коммунальных услуг, но и уменьшить затраты на общедомовые нужды.

Василий Маслов, директор департамента коммунального хозяйства АСЖКХ:

— Хотя возврат инвестиций намечено осуществлять из квартплаты, порядка 10% граждан нашей республики являются малоимущими и не могут оплачивать расходы на термомодернизацию. Здесь гарантией государства станет жилищная помощь неплатёжеспособным гражданам из госбюджета, которая покроет часть долга.

Cерик Нокин, председатель АСЖКХ:

— Если полностью дом отремонтировать — мы называем это термомодернизация — с утеплением крыши, фасада, заменой в подъездах окон, подъездных дверей, с ремонтом и утеплением подвального помещения, где-то 30 миллионов тенге в среднем будет стоить такой ремонт (...) При этом получается, вы сразу улучшили свои жилищные условия, дом у вас стал чистый, комфортный, цена квартиры в таком доме сразу вырастет.

 

Куда обычно уходит тепло из дома?

  • потери через крышу — 25%;
  • потери через окна и двери — 25%;
  • потери через стены — 35%;
  • потери через фундамент и пол — 15%.

 

Подготовила Иветта Шутова по материалам profinance.kz, panorama.kz, bnews.kz, zhkh-center.kz, kt.kz
Фото — focus.kz, bnews.kz



Опубликовано 11 апреля 2011 5557 просмотров Добавить комментарий