Все регионы 

Где сегодня идёт снос жилья?


Компенсации выплачиваются по рыночной стоимости. На сегодняшний день это примерно $1 750 за 1 кв. м, согласно анализу рынка недвижимости оценочными компаниями.

Как известно, процесс изъятия (выкупа) земельных участков в г. Алматы некоторое время назад приостанавливался по причине отсутствия финансирования у частных застройщиков. В настоящее время в связи с реализацией проектов городской застройки по Генплану города изъятие возобновилось, и ведёт его, как и раньше, в качестве представителя акимата г. Алматы ГКП «Алматыжер» (телефон горячей линии по сносу — 266-00-00). Мы обратились к начальнику отдела изъятия данного предприятия Адильбекову Арысланхану Касымбековичу и узнали:

  • где уже ведутся работы по выкупу земельных участков и строений;
  • где этот процесс начнётся в ближайшее время.

Кроме того, мы выяснили, что в более чем двухстах случаях намеченный ранее снос отменён. Расскажем обо всём этом подробнее.

 

Снос для Восточной объездной дороги

В соответствии с Постановлением акимата Алматы № 4/322 от 14 мая 2009 года земельные участки и находящиеся на них строения, расположенные от проспекта Достык до развилки Талгарского тракта, подлежат принудительному отчуждению (выкупу) с целью строительства Восточной объездной алматинской дороги.

Выкуп проводится в два этапа. Первый этап — от ул. Луганского до ул. Балтабаевская, количество собственников — 289, из которых под полотно попадает недвижимое имущество 243 собственников, в красных линиях — 46 объектов. Выкуп и строительство первого этапа завершены.

Второй этап — от ул. Балтабаевская до ул. Халиуллина (развилка Кульджинского тракта), количество собственников — 345 (ориентировочная общая площадь земельных участков 16.3 га, площадь строений 21 тыс. м2), из них под полотно попадает 218 участков, в красных лини-ях — 125 объектов.

В настоящее время предприятием проводятся переговоры с собственниками земельных участков для заключения договоров выкупа, мероприятия по определению оценочной стоимости объектов недвижимости по второму этапу и другие работы по процедуре изъятия (выкупа).

 

Основные пятна сноса

В рамках реализации Генерального плана развития г. Алматы до 2020 года «Алматыжер» продолжает выполнять необходимый спектр работ по выкупу земельных участков для государственных нужд. Продолжаются работы по освобождению земель:

  • для строящихся объектов в мкр «Тастак»;
  • для строительства второго этапа Восточной объездной алматинской дороги — от ул. Балтабаевская до ул. Халиуллина (развилка на Кульджинский тракт).

 

Снос в квадрате Аль-Фараби — Розыбакиева — Кожабекова — Гагарина

Здесь выкупаются участки согласно действующему Постановлению акимата под № 1/159 от 21 февраля 2006 года. Из 264 собственников на сегодняшний день со 170 заключены соглашения, устраивающие обе стороны. Но с некоторыми к компромиссу прийти так и не удалось. Работы по выкупу приостановлены ввиду отсутствия финансирования у застройщика.

 

Иногда намеченный снос отменяют

В конце 2010 года акиматом г. Алматы было принято решение об отмене 243 заключений земельной комиссии г. Алматы о предоставлении земельных участков застройщикам с изъятием для государственных нужд (список можно увидеть на сайте almatyzher.kz). Это было сделано в связи с неосвоением застройщиками земельных участков для строительства объектов различного назначения.

Размер и виды компенсации

Рыночная стоимость жилья значительно снизилась, компенсации выплачиваются по той стоимости, которая есть на сегодняшний день. В частности, жителям предложены компенсации из расчёта $1 750 за 1 м2. Также были предложены варианты жилья, в среднем на 10-15 м2 улучшающие их жилищные условия, в микрорайонах «Орбита», «Алмагуль», в районах ул. Тимирязева-Гагарина, Тимирязева-Розыбакиева. В некоторых случаях — земельные участки с домостроениями в новых микрорайонах. В настоящее время принудительных выселений не производится, с жителями ведутся переговоры.

 

Подготовила Иветта Шутова.



Опубликовано 27 января 2011 11705 просмотров Добавить комментарий