Новые квартиры от ФН «Самрук-Казына» появятся в 2011-2016 годах

Статьи: Новые квартиры от ФН «Самрук-Казына» появятся в <nobr>2011-2016</nobr> годах

16 июня в акимате города Алматы прошло рабочее совещание с участием Фонда недвижимости «Самрук-Казына» по вопросу разработки новой программы развития жилищного строительства на 2011-2016 годы, нацеленной на строительство жилья экономкласса.

За подробностями о планируемой программе мы обратились в пресс-службу ФН «Самрук-Казына».

— Какая роль отведена Фонду «Самрук-Казына» государством в области жилищной политики? Каковы результаты его деятельности на сегодняшний день?


— ФН «Самрук-Казына» (дочерняя организация Фонда национального благосостояния «Самрук-Казына») создан в марте 2009 года в рамках государственной антикризисной программы. Основной целью фонда является финансирование незавершённых объектов строительства и решение проблем дольщиков. Так, по итогам антикризисной программы Фондом недвижимости профинансировано завершение строительства 344.5 тысячи кв. м жилья на сумму 76.1 млрд тенге, это 3 790 квартир. Решены проблемы более 2 500 дольщиков. Строительство жилых объектов, профинансированных Фондом недвижимости в рамках государственной антикризисной программы, будет в целом завершено в 2011-2012 годах.

— Один из финансируемых объектов фонда — ЖК «Бес Тулга» в Алматы. Ранее мы сообщали читателям, что там будут продаваться арендные квартиры. В каком месяце 2011 года будет сдаваться это жильё?


— Жилой комплекс «Бес Тулга» в Алматы (Бостандыкский район, в квадрате улиц Сатпаева — Радостовца — Мынбаева — проспект Гагарина) будет сдан в эксплуатацию в III-IV квартале 2011 года. Реализация выкупленных Фондом недвижимости помещений будет производиться согласно "Правилам реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» (можно ознакомиться на сайте фонда fnsk.kz), то есть путём продажи, аренды либо аренды с выкупом. А поскольку работа фонда нацелена на скорейший возврат государству средств, предоставленных для финансирования строительства, то приоритет в ЖК «Бес Тулга» будет отдан механизму прямых продаж. ЖК «Бес Тулга» будет сдаваться только к концу года, и механизм реализации ещё неизвестен, поэтому вопрос о сдаче документов для участия пока неактуален. Цены также ещё не определены.


Важным является то, что основная задача фонда — решение проблем дольщиков путём финансирования незавершённых объектов строительства. Аренда с выкупом — это только один из механизмов, используемых фондом для обеспечения возвратности средств государству. Аренда с выкупом предлагалась в период кризиса, когда банки не выдавали кредиты, а у населения не было возможности выплачивать ранее взятые кредиты. В данный момент ситуация стабилизировалась: банки начали выдавать ипотеку. Фонд недвижимости завершает практику предоставления арендного жилья и продолжит свою основную работу — решение проблем дольщиков путём финансирования незавершённых объектов строительства. Поэтому, если есть свободные квартиры в долевом объекте, они реализуются с одной лишь целью — обеспечения скорейшего возврата средств государству. Это быстрее сделать путём прямой продажи. Таким образом фонд намерен завершить антикризисную программу и далее приступить к новой.

Достраиваемый ЖК «Бес Тулга»

— В чём заключается новая программа фонда? От чего зависит её реализация, кто может стать участником?


— Дальнейшая деятельность Фонда недвижимости будет нацелена на содействие в обеспечении доступности жилья населению путём развития жилищного строительства. Для этого Фондом недвижимости разработан проект новой программы, которая предусматривает увеличение предложения доступного жилья на рынке недвижимости Алматы, а также развитие стройиндустрии. Проект программы предусматривает, что на рынке недвижимости будет предложено не менее 1 млн кв. м нового жилья. Преимущественно будет строиться жильё экономкласса (3-й класс комфортности), которое рассчитано на население со средним достатком. Программа рассчитана на 2011-2016 годы. Для участия в программе будут привлекаться строительные компании, банки, частные инвесторы. Комментарии руководства фонда и более подробная информация будут даны после утверждения новой программы.

 

Подготовила Иветта Шутова.
Фото Анатолия Горносталёва



Опубликовано 28 июля 2011 10607 просмотров Добавить комментарий



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x