Все регионы 

Новые квартиры от ФН «Самрук-Казына» появятся в 2011-2016 годах

Статьи: Новые квартиры от ФН «Самрук-Казына» появятся в <nobr>2011-2016</nobr> годах

16 июня в акимате города Алматы прошло рабочее совещание с участием Фонда недвижимости «Самрук-Казына» по вопросу разработки новой программы развития жилищного строительства на 2011-2016 годы, нацеленной на строительство жилья экономкласса.

За подробностями о планируемой программе мы обратились в пресс-службу ФН «Самрук-Казына».

— Какая роль отведена Фонду «Самрук-Казына» государством в области жилищной политики? Каковы результаты его деятельности на сегодняшний день?


— ФН «Самрук-Казына» (дочерняя организация Фонда национального благосостояния «Самрук-Казына») создан в марте 2009 года в рамках государственной антикризисной программы. Основной целью фонда является финансирование незавершённых объектов строительства и решение проблем дольщиков. Так, по итогам антикризисной программы Фондом недвижимости профинансировано завершение строительства 344.5 тысячи кв. м жилья на сумму 76.1 млрд тенге, это 3 790 квартир. Решены проблемы более 2 500 дольщиков. Строительство жилых объектов, профинансированных Фондом недвижимости в рамках государственной антикризисной программы, будет в целом завершено в 2011-2012 годах.

— Один из финансируемых объектов фонда — ЖК «Бес Тулга» в Алматы. Ранее мы сообщали читателям, что там будут продаваться арендные квартиры. В каком месяце 2011 года будет сдаваться это жильё?


— Жилой комплекс «Бес Тулга» в Алматы (Бостандыкский район, в квадрате улиц Сатпаева — Радостовца — Мынбаева — проспект Гагарина) будет сдан в эксплуатацию в III-IV квартале 2011 года. Реализация выкупленных Фондом недвижимости помещений будет производиться согласно "Правилам реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» (можно ознакомиться на сайте фонда fnsk.kz), то есть путём продажи, аренды либо аренды с выкупом. А поскольку работа фонда нацелена на скорейший возврат государству средств, предоставленных для финансирования строительства, то приоритет в ЖК «Бес Тулга» будет отдан механизму прямых продаж. ЖК «Бес Тулга» будет сдаваться только к концу года, и механизм реализации ещё неизвестен, поэтому вопрос о сдаче документов для участия пока неактуален. Цены также ещё не определены.


Важным является то, что основная задача фонда — решение проблем дольщиков путём финансирования незавершённых объектов строительства. Аренда с выкупом — это только один из механизмов, используемых фондом для обеспечения возвратности средств государству. Аренда с выкупом предлагалась в период кризиса, когда банки не выдавали кредиты, а у населения не было возможности выплачивать ранее взятые кредиты. В данный момент ситуация стабилизировалась: банки начали выдавать ипотеку. Фонд недвижимости завершает практику предоставления арендного жилья и продолжит свою основную работу — решение проблем дольщиков путём финансирования незавершённых объектов строительства. Поэтому, если есть свободные квартиры в долевом объекте, они реализуются с одной лишь целью — обеспечения скорейшего возврата средств государству. Это быстрее сделать путём прямой продажи. Таким образом фонд намерен завершить антикризисную программу и далее приступить к новой.

Достраиваемый ЖК «Бес Тулга»

— В чём заключается новая программа фонда? От чего зависит её реализация, кто может стать участником?


— Дальнейшая деятельность Фонда недвижимости будет нацелена на содействие в обеспечении доступности жилья населению путём развития жилищного строительства. Для этого Фондом недвижимости разработан проект новой программы, которая предусматривает увеличение предложения доступного жилья на рынке недвижимости Алматы, а также развитие стройиндустрии. Проект программы предусматривает, что на рынке недвижимости будет предложено не менее 1 млн кв. м нового жилья. Преимущественно будет строиться жильё экономкласса (3-й класс комфортности), которое рассчитано на население со средним достатком. Программа рассчитана на 2011-2016 годы. Для участия в программе будут привлекаться строительные компании, банки, частные инвесторы. Комментарии руководства фонда и более подробная информация будут даны после утверждения новой программы.

 

Подготовила Иветта Шутова.
Фото Анатолия Горносталёва



Опубликовано 28 июля 2011 6404 просмотра Добавить комментарий