Все регионы 

Ипотечную ставку предложили понизить до 8%


По словам председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Серика Нокина, с 2012 года планируется массовое возведение доступного жилья.

Однако при его реализации могут возникнуть трудности.

— Сегодня ипотека является недоступной для широких масс, у людей нет возможности платить завышенные процентные ставки. Нет соответствующих сбережений, чтобы уплатить тридцатипроцентный первоначальный взнос. Так, по данным Нацбанка, в 2009 году на строительство и ипотечное кредитование было выдано кредитов на 67.6 млрд тенге, в то время как в 2007 году их было в 6 раз больше — на 417.5 млрд тенге. Спрос намного превышает предложение, но на рынке нет эффективного инструмента для приобретения жилья, — констатирует он.

Агентство предлагает наиболее эффективный вариант того, как сделать покупку жилья более доступной для рядовых граждан.

— Повышение доступности ипотеки мы видим в следующем: 8% — годовая ставка вознаграждения, 10% — первоначальный взнос и 20 лет — срок кредитования. Снижение первоначального взноса до 10% посредством развития ипотечного страхования. Кроме того, считаем целесообразным рассмотреть вопрос об использовании пенсионных накоплений в качестве первоначального взноса, — заключил Серик Нокин.

Альтернатива

Агентство по делам строительства и ЖКХ, Жилстройсбербанк, а также некоторые банки второго уровня предложили финансировать жилищное строительство с помощью депозитно-накопительной системы, совмещённой с системой жилстройсбережений.

Проект рассчитан на трёхстороннее сотрудничество между банком, застройщиком и клиентом, в рамках которого обеспечивается надёжность материальных вложений покупателя и продавца недвижимости.

— Рассматриваются две схемы. Первая — за счёт государства. Для реализации проекта требуется выделение средств на возвратной основе из государственного бюджета для обеспечения необходимого уровня финансирования строительства. Вторая схема — за счёт частных инвесторов, — сказал председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин.

Тем временем

 

Мажилис одобрил законопроект об ипотеке

10 ноября на пленарном заседании депутаты одобрили проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов».

В частности, в данном законопроекте предлагается установить запрет:

  • на внесудебную реализацию залогового имущества при наличии соответствующего письменного отказа от такой реализации залогодателя;
  • на одностороннее изменение условий по договорам банковского займа, за исключением конкретных случаев, которые определены в законе.

 

Подготовила Иветта Шутова по материалам КазТАГ, BNews.kz



Опубликовано 18 ноября 2010 3933 просмотра Добавить комментарий