Все регионы 

Покупаем дачу


В преддверии лета в нашей почте всё больше вопросов читателей о покупке дачи, о ценах на участки, о проблемах с документами, о том, какие особенности у дачных массивов в пригороде Алматы. Для знакомства мы выбрали несколько популярных направлений.



Иссыкские и талгарские дачи

Эти дачные массивы удалены от города на 25-40 км в восточном направлении (вдоль Кульджинского тракта, в районе посёлка Байтерек). Участки в основном ровные.

За одну сотку при наличии дачного домика на этом направлении просят (согласно объявлениям о продаже дач, поданным в мае в газету «Крыша») от $1 750 (около 256 000 тенге) до $6 000 (примерно 880 000 тенге). Размер участков — от 6 до 18 соток.

Дома тоже разные — от капитальных загородных, например, «дом прошлого года постройки, два этажа, площадью более сотни квадратных метров, полностью меблированный, бассейн, гараж, сад, сауна и даже спутниковое ТV». Или же строения попроще — только «летний домик, вода, свет, хозяйственные постройки».

В объявлениях о продаже дач в этих массивах часто оговаривается, что поливная и питьевая вода подаётся по расписанию. Тем не менее, упоминание о наличии бассейнов есть во многих объявлениях вне зависимости от стоимости объекта.

Вероятно, это объясняется тем, что местность в этом направлении открытая и летом на дачах достаточно жарко.

Дачи на Каменском Плато

Это направление начинается в городе от перекрёстка проспект Достык — улица Оспанова. Отсюда расстояние до дач примерно 2-5 километров (по асфальтированной дороге с множеством ответвлений). Дачные участки есть как ровные, так и на склонах, но последних больше. Коммуникации — свет, вода и газ — сюда по большей части уже проведены или их намечено провести в ближайшей перспективе. Район дач является довольно дорогостоящим, поскольку находится непосредственно в Медеуском районе Алматы. Цена предложения дачного участка с домиком варьируется в этом месяце от $3 600 (около 528 000 тенге) до $11 600 (примерно 1 700 000 тенге) за сотку.

Как правило, в объявлениях (их сравнительно немного) указываются панорамные характеристики участка, например, «вид на юг и север». Выбирая дачу на Каменском Плато, следует помнить, что уклон участков может быть значительным, такое садоводство — дело непростое. Домики в этом случае стоят ближе к дороге на небольшом ровном пространстве. В объявлениях мы встречали такое преимущество, как «элитные соседи». Действительно, в этом направлении есть много коттеджных городков и загородных домов, которые можно было бы назвать виллами.

В основном предлагаются участки небольшой площади: 6-10 соток. Строения — простые летние домики, кирпичные дома (иногда даже по два на участке) в одном или двух уровнях.



Подготовила Иветта Шутова.

Написать автору



Также вы можете задать автору свой вопрос про дачу, позвонив по телефону 233-05-46.



Слово владельцам


Николай: «Я имею две дачи (спаренные участки, общая площадь 17 соток) в массиве иссыкских дач. Абсолютно ровный участок, земля — чернозём, даче около 30 лет, в том числе у меня — 10 лет. Два летних домика, свет круглый год, полив арычный, вода в арыке из речки Иссычки, вода чистая, горная. Сад постепенно обновляю районированными деревьями исключительно из дендрария.

Плачу налог примерно 1 000 тенге в год за обе дачи. Расходы в товариществе (все вместе — полив, свет, питьевая вода и т. д.) — 20 000 тенге за обе дачи в год.

На даче только отдыхаю, грядок нет ни одной, зато есть большие красивые цветники и декоративные деревья — катальпы, скумпии, каштан, черемуха, акации...».


Наталья: «Имею дачу в кайназаровском массиве, 31-й км Кульджинского тракта. По дальности прилично, и ещё от трассы 2 км идти пешком вдоль поля. Но в этом и свои плюсы, т. к. далеко от дороги, тишина полная (только вёдрами гремят по утрам) и пыли нет, отлично дышится полной грудью, даже соловьи там живут.

Участок 11 соток, ровный, дача старая, но при желании можно сделать так, как душе угодно, сейчас с этим проблем нет. В прошлом году, к примеру, посадила туи и сосны. В этом году планирую сделать альпийскую горку. Домик небольшой, летний, из 2 комнат, обустроенный, на лето достаточно. Электричество постоянно, вода питьевая 5 раз в неделю по 3 часа, напор отличный, за 2 дня наполняется бассейн 18 кубов.

Содержание обходится в 13 000 тенге за год в зависимости от расхода электричества, налог — 400 тенге. Больше никаких расходов нет.

Мы используем дачу только для отдыха — шашлыки, купание и т. д. Когда устаёшь от городской пыли и шума — милое дело».


В следующем номере расскажем о дачах в Широкой Щели, а также по 9-му маршруту.





Опубликовано 27 мая 2010 6801 просмотр Добавить комментарий