Все регионы 

Выплачивать ипотеку станет легче


Сразу три крупных казахстанских банка с государственным участием — АО «БТА Банк», АО «Альянс Банк», АО «Темiрбанк», а также АО «Ипотечная организация «БТА Ипотека» официально объявили о совместной договорённости принять унифицированные стандарты работы на рынке ипотечного кредитования.



Необходимость в выработке данных стандартов обусловлена низкой платёжеспособностью заёмщиков и продолжающимся ухудшением качества кредитных портфелей банков, — сообщается в совместном пресс-релизе этих финансовых организаций. Понимая необходимость применения единого комплексного подхода к решению существующих проблем, казахстанские банки с государственным участием выработали в качестве стандартов три пакета системных решений, рассчитанных на широкий круг заёмщиков.

Первый пакет

По первому пакету предлагается механизм двухлетней отсрочки платежа, но с ежемесячной выплатой в размере 10% от обязательного уровня платежа. Данный пакет будет предлагаться многодетным семьям, семьям, имеющим инвалидов, и семьям, потерявшим кормильцев.


Решения банками будут приниматься индивидуально по каждому конкретному заемщику. Помимо этого условия реструктуризации ипотечных кредитов, выданных БТА банком и Темiрбанком, будут известны, в свою очередь, только после успешного завершения реструктуризации их задолженности.


Второй пакет

Этот способ включает механизм аренды. В данном пакете жильё будет переходить в собственность банка или управляющей компании, но в дальнейшем у человека будет приоритетное право выкупить эту квартиру по той же цене, по которой она была принята на баланс банка. Его намечено предложить тем клиентам, которым ранее была предоставлена отсрочка или несколько отсрочек, но тем не менее это не помогло им вернуться в график выплат. «Для такого рода клиентов рационально применять инструмент аренды, чтобы платежи по аренде были сравнительно невысокими, то есть в районе 30-50% месячного платежа по кредиту», — сказал президент АО «БТА Ипотека» Сагындык Кусаинов.

Третий пакет

Здесь предполагается временное понижение платежей на 10-50% и увеличение срока кредитования на три года. Этот пакет рассчитан на платёжеспособных клиентов, которые сохраняют определённый уровень доходов. «Тем самым мы планируем, что клиенты смогут нормально обслуживать долг, не выходить из графика погашений и не становиться в дальнейшем проблемными», — пояснил С. Кусаинов.


*****


В то же время, например, Казкоммерцбанк отказался принять стандарты ипотечного кредитования. По словам управляющего директора АО «Казкоммерцбанк» Андрея Тимченко, стандарты этого банка очень схожи с теми, которые предлагают банки с государственным участием, поэтому необходимости в принятии данных стандартов нет.

Данные меры по смягчению условий ипотеки не первые в Казахстане. Реальное противодействие проявлениям кризиса на ипотечном рынке оказала Государственная программа рефинансирования ипотечных займов, реализованная в 2009 году по инициативе правительства РК через Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» и ряд казахстанских банков. На эти цели государство выделило 120 млрд тенге, которые были распределены между 8 коммерческими банками страны. В рамках данной программы было рефинансировано порядка 15.3 тысячи займов, ставки вознаграждения по которым были снижены на 4.5% (до 11% — для стандартной категории заёмщиков и до 9% — для социально уязвимых слоёв населения). Реализация данной программы позволила снизить кредитную нагрузку на заёмщиков в среднем на 17%.



По материалам КазТАГ, globalist.org.ua и Profinance.kz подготовила Иветта Шутова.

Написать автору





Опубликовано 6 мая 2010 5102 просмотра Добавить комментарий