Ранее мы рассмотрели, как понизилась за минувший год цена на аренду квартир в Алматы, а также «услышали» мнения арендодателей и риэлторов о ситуации на арендном рынке.


Сегодня мы хотим взглянуть на «жизнь в аренду» глазами тех людей, которые снимают жильё. Причём не только у нас, но и за рубежом. А на «сладкое» вы сможете «попробовать» цены на аренду жилья в Алматы, которое сдаётся для празднования Нового года.

В Алматы


Владимир, 28 лет, госслужащий:


«Я работаю на госпредприятии, женат, есть маленький ребёнок. Мы с женой приезжие (в Алматы проживают только дальние родственники), закончили институт, поженились. Доход у нас средний (около 120 000 тенге с подработками), я работаю один, а супруга сейчас сидит дома с ребёнком.

Арендуем 1-комнатную квартиру за 300 долларов+квартплата. Квартира обычной планировки, расположена в районе улиц Шаляпина — Мате Залки, есть необходимая мебель, телевизор, телефон, холодильник, стиральная машина. Плата небольшая, потому что хозяина квартиры знаем давно (уже 2 года снимаем эту квартиру), платим вовремя, к имуществу относимся бережно, поэтому нам идут навстречу и делают скидку.

Квартиру арендуем временно: как молодая семья мы с женой стоим в очереди на получение жилья по Госпрограмме. Поэтому, надеюсь, что скоро мы переедем в своё жильё, тем более что свою платёжеспособность мы уже подтвердили».


Марина, 34 года, менеджер:


«В настоящее время я снимаю в аренду комнату в 2-комнатной квартире, которая находится в мкр "Жулдыз-1″. Раньше, кстати, я пробовала арендовать 1-комнатную квартиру, но для меня это выходило очень дорого, за аренду приходилось отдавать большую часть зарплаты.

Сейчас в комнате со мной живёт ещё одна девушка, моя подруга. Условия проживания у нас хорошие: квартира улучшенной планировки, есть телевизор, холодильник, стиральная машина. Мой доход составляет 80 000 тенге, а за аренду комнаты плачу 15 000 тенге + коммунальные.

Конечно, сложно проживать в чужом жилье, но пока для меня это единственный подходящий вариант, так как я приезжая. Мои родители живут в Восточном Казахстане, а в Алматы я могу работать по специальности и неплохо зарабатывать (в нашем городе трудно найти такую работу)».


Токболат, 23 года, инженер:


«Я уже 2 года снимаю в аренду 1-комнатную квартиру в Бостандыкском районе. Снимаю с двумя друзьями — так экономнее. Мой доход составляет 100 000 тенге. Арендная плата — 45 000 тенге + квартплата + телефон. На одного человека выходит где-то по 20 000 тенге в месяц.

Квартира расположена в спокойном районе, вокруг жилые 5-этажные дома, рядом (в 100 метрах) школа и строящаяся больница. Условия проживания нормальные: есть бытовая техника, холодильник, газовая плита, правда, мебель старая, дверей почти нет, санузел совмещённый, и окна только на север выходят.

В будущем мне хотелось бы снять квартиру несколькими этажами выше, так как на 1-м этаже (где я снимаю сейчас) всегда сыро. Также хотелось бы, чтобы вид из окна был красивый. За это я готов доплачивать ежемесячно ещё 100 долларов».

В Лондоне


Алёна, 36 лет, живёт и работает в Лондоне по студенческой визе уже пять лет, имеет гражданство Казахстана, по профессии финансист:


«Я снимаю жильё в таунхаусе. В Великобритании это длинные, 2-3-этажные жилые дома, поделённые на секции (что-то вроде наших подъездов). Число секций — от двух до восьми. Иногда таунхаусы занимают целую улицу. В нашем доме арендодатель, у которого я снимаю жильё, имеет в собственности две секции, а сам с семьёй проживает в другом таунхаусе.

В секции квартирант, как правило, снимает комнату. А ванная, туалет, кухня и зал (холл) общие. Жилых комнат в секции обычно четыре или пять. В нашем доме две кухни и две ванные комнаты. На кухнях много бытовой техники — несколько холодильников, стиральных машин, плит, микроволновых печек. Все жильцы пользуются кухнями по очереди. Но, как ни странно, коммуналкой это не становится, никто никому не мешает. Даже больше — люди в нашем доме вообще мало общаются. Есть можно в своей комнате или в холле. В холле стоят диваны, телевизор, столики.

В основном так снимают жильё студенты, молодые специалисты — люди несемейные. В Англии вообще есть тенденция покупать жильё в собственность только когда уже создана семья, определился её состав, накопилась нужная сумма с доходов за десяток лет. По размеру семьи подбирается площадь недвижимости. Если семья уже создана, а денег на собственное жильё ещё не накопили, люди стараются снять всю секцию в таунхаусе.

Стоимость аренды в месяц — 300 фунтов (примерно 480 долларов), в среднем мой доход составляет около 1 800 фунтов в месяц (около 2 900 долларов). За коммунальные доплаты не требуется. Весь мелкий ремонт бытовой техники и сантехники осуществляется за счёт хозяина. Он же закупает бытовую химию — стиральные порошки, моющие средства и прочее. Ещё хозяева содержат для каждой секции маленький садик со скамейками, там квартиранты могут отдыхать ежедневно.

Вместе с тем в Англии есть такая система: заселяясь в жильё, вы отдаёте хозяину некоторую сумму денег на так называемый депозит. Эта сумма страхует арендодателя от неуплат со стороны квартирантов. А когда срок аренды заканчивается, эти деньги возвращаются.

Цена аренды жилья в Лондоне зависит от отдалённости от центра города. В связи с этим существует пять зон. Первая зона — это центр британской столицы, там очень высокие цены на аренду. Мой таунхаус расположен в третьей зоне.
В течение пяти лет в Лондоне я не меняла жильё, потому что рядом с нами расположен большой транспортный узел, метро, электричка, и я могу без проблем добираться до работы или университета».


Эльдар, 28 лет, получил образование в Великобритании, работает в одном из лондонских банков, имеет гражданство Казахстана:


«Я снимаю отдельную большую квартиру в первой зоне Лондона. Арендная плата составляет 1 200 фунтов в месяц (примерно 1 900 долларов). Это примерно четвёртая часть моих доходов.

Иду на такие расходы, потому что эта квартира расположена рядом с моей работой, куда я могу ходить пешком и не тратиться на транспорт».



Снимаем жилье на Новый Год:

Объявлений о сдаче в аренду жилья для празднования Нового года в газете «Крыша» и на нашем сайте www.krisha.kz оказалось немало.

В аренду сдаются 1-,2-,3-,4-комнатные квартиры, а также частные дома и коттеджи. В таком жилье, по словам арендодателей (по большей части это оказались риэлторы), есть всё необходимое: мебель, бытовая техника, кабельное телевидение, посуда и постельные принадлежности.

Стоимость аренды жилья на новогоднюю ночь в зависимости от местонахождения, площади и условий жилья следующая:
— 1-комнатные — 15 000-20 000 тенге;
— 2-комнатные — 45 000 тенге в среднем;
— 3-, 4-комнатные — от 50 000 тенге (с хорошим ремонтом) до 140 000 тенге (в новых жилых комплексах);
— дома и коттеджи — от 80 000 до 120 000 тенге. Почти во всех частных строениях все удобства в доме.

Как правило, за аренду желаемого объекта нужно отдать задаток (10-30%). Остальную часть суммы нужно уплатить непосредственно перед съёмом жилья, также при этом арендаторы должны предоставить свои документы (удостоверение личности или паспорт) арендодателям.

Возврат документов — после окончания празднования и проверки жилья арендодателем. За свои услуги арендодатели-риэлторы запрашивают в этом году в среднем 100 долларов (сверх указанной выше оплаты).



Подготовили Иветта Шутова и Инна Пчелянская.

Написать авторам