Ситуация на объектах долевого строительства в южной столице постоянно контролируется Управлением государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК).


Не все жилые комплексы с долевым участием в строительстве завершены, по некоторым из них принимаются компромиссные, но соответствующие законодательству РК решения, призванные как можно скорее обеспечить дольщиков жильём.

Всего в 2009 году в Алматы было запланировано ввести в эксплуатацию 29 жилых комплексов на 6 665 квартир.
По состоянию на 1 ноября текущего года в городе Алматы были сданы в эксплуатацию 18 жилых комплексов. Это в общей сложности 3 188 квартир в следующих комплексах и домах:

— ЖК «Алтын Орда» (АО «МАК» «Алматыгорстрой»);
— многоквартирный жилой дом (МЖД) пр. Аль-Фараби, уг. ул. Маркова (ТОО «Астана-Недвижимость»);
— ЖК «Виктория» (ТОО «Алматыбетон»);
— МЖД ул. Кабанбай батыра, уг. ул. Муратбаева (ТОО «Азия Констракшн Импэкс);
— ЖК «Театральный» (ТОО «ГлобусИнвестГрупп»);
— ЖК «Бухар жырау Тауэрс» (ТОО «Стройинвестгрупп»);
— ЖК «Самал де Люкс» (ТОО «Алматыцентрстрой»);
— МЖД ул. Калдаякова, уг. ул. Богенбай батыра (ТОО «Элитстрой Девелопмент»);
— ЖК «Тенгиз Тауэрс», 1-я очередь (ТОО «Тенгиз Строй»);
— 5-ое пятно ЖК «Нурлы Тау» (ТОО «Базис-А»);
— ЖК «Шахристан» (ТОО «Шеберинвест»);
— ЖК «Солнечная долина» (ТОО «Базис люкс»);
— ЖК «Акмарал» (ТОО «Алматыпромстрой»);
— ЖК «Реал Алматы» (ТОО «North Wind Development»);
— МЖД ул. Солодовникова, уг. пр. Гагарина (ТОО «Гранд Дизайн»);
— МЖД ул. Розыбакиева, уг. ул. Утепова (ТОО «Лэтс строй»);
— ЖК «Алма-Ата», 1-я очередь (ТОО «Дом строй»);
— МЖД ул. Макатаева, уг. ул. Жангельдина (ТОО «Далер Девелопмент»).

Из 5 жилых комплексов, финансируемых по линии АО ФНБ «Самрук-Казына», до конца 2009 года будут приняты в эксплуатацию объекты, возводимые ТОО «Айнер сити» и ТОО «Ракурс билдинг», что составит 180 квартир.

В IV квартале 2009 года будут сданы ЖК «Жетысу-3» и первая очередь ЖК «Меркур Град» — всего 1 255 квартир. Завершение строительства 2-й очереди ЖК «Меркур Град» планируется в 2010 году через финансирование АО ФНБ «Самрук-Казына».

Вместе с тем, во исполнение Постановления Правительства № 1271 от 28.08.2009 г., акиматом г. Алматы разработан пошаговый план мероприятий, в соответствии с которым обманутые дольщики будут обеспечены жильём в ЖК «Меркур Град».

Всего обманутых дольщиков в Алматы 528 человек.

В отношении ряда других жилых комплексов осуществлено следующее:
— ЖК «Науаи-2» (ТОО «ЖСК Инвест-1»): произведено расселение 7 дольщиков в ранее достроенный ЖК «Науаи-1».
— ЖК, возводимый ТОО «Landmark estate development»: застройщик произвёл возврат средств 145 дольщикам.
— ЖК, возводимый ТОО «КБТУ»: согласительная комиссия от АО «КБТУ» приняла решение о разрыве договоров долевого участия и возврате денежных средств всем 50 дольщикам. В настоящее время уже произведён возврат средств 35 дольщикам. Сам объект будет перепрофилирован в общежитие для своих сотрудников.

По состоянию на ноябрь 2009 года по городу Алматы насчитывалось 45 жилых комплексов с долевым участием. Это 282 пятна, где должно быть сдано в эксплуатацию 18 114 квартир.

На сегодняшний день правительством РК выделено 30 млрд тенге для завершения строительства жилых комплексов в мкр «Сайран» (29-2, 46-й кварталы), ЖК «Уш Тобе» и ЖК «Тау Самал».

Что касается ТОО «Курылыс коммерц», то здесь ведётся работа по организации финансирования по линии Фонда недвижимости. Застройщиком уже сдана в Государственную экспертизу проектно-сметная документация по первой очереди этого жилого комплекса.

Ещё 18 жилых комплексов с участием 2 544 дольщиков достраиваются застройщиками самостоятельно. В них всего 3 428 квартир.

Также до конца 2009 года по данной группе планируется ввести в эксплуатацию ещё 11 объектов, что составит 2 240 квартир.

По 2 жилым комплексам в данное время ведётся поиск инвестора:
— ЖК «Тристар» (ТОО «Казтранскомсервис»): решением суда ЖК «Тристар» и земельный участок выведены из списка конфискованного имущества и переданы ТОО «Трастстрой». В настоящее время ведётся поиск инвестора для завершения строительства с соблюдением прав дольщиков.
— ЖК «Жайлы-2»: финансирование отсутствует. Учредителем АО НКХ «АлматыКурылыс» ведётся поиск инвестора.

По 4 жилым комплексам работает Комитет по работе с несостоятельными должниками Министерства финансов Республики Казахстан для введения процедур реабилитации либо банкротства.

Застройщик ТОО «Кереге инвест» судом признан банкротом. Назначен конкурсный управляющий, создан комитет кредиторов. Начаты работы по процедуре банкротства.

В отношении ТОО «Курылыс коммерц», ИП «Нуров А. И.», ТОО «Шанырак ФХР» (АО «Столичная Недвижимость») ведутся следственные проверки со стороны ДБЭКП (финансовая полиция).



Подготовила Иветта Шутова по информации УГАСК по долевому строительству в г. Алматы

Написать автору