Все регионы 

Покупать или продавать?


Мы завершаем публикацию мнений на тему «Что сейчас следует делать: покупать или продавать жильё?». Надеемся, что эти эксклюзивные блиц-интервью помогли вам принять решение.


Считает, что нужно покупать


Роман Валерьевич Костенко, директор отдела продаж одного из алматинских агентств недвижимости:

«Я понимаю, что сейчас у казахстанцев не самая лучшая ситуация в плане личных финансов, но если у вас есть деньги и вам нужно жильё, то нужно покупать однозначно. Я не говорю при этом о краткосрочной инвестиционной привлекательности вложения в недвижимость, этого, безусловно, сейчас нет. Но если говорить о долгосрочной перспективе на 5-10 лет, то сейчас именно та ситуация, когда стоит вкладывать деньги, чтобы в дальнейшем получить какую-то прибыль.

Мое мнение таково, что ценовое дно, которое обусловлено нынешней ситуацией, уже достигнуто, причём ещё летом. Сейчас наблюдается устойчивая тенденция к слабому росту цен на рынке жилья. Кроме этого, очень сильно падает количество предложений. Связано это прежде всего с тем, что очень многие продавцы, для которых покупка недвижимости в своё время была инвестиционным шагом, просто ушли с рынка.

Мы прекрасно знаем, какая сейчас ситуация на рынке новостроек. Практически всё, что можно было ввести в эксплуатацию, либо уже достроено за этот год, либо будет достраиваться в ближайший год с помощью средств фонда "Самрук-Казына" и государства. Однако эти квартиры уже имеют своих собственников. В то же время нет ни одного нового существенного жилого проекта. Соответственно через 2 года мы столкнёмся с дефицитом предложения новостроек.

Глобального падения цен, скорее всего, уже не будет.

Вообще, на самом деле то, что мы имеем сейчас, это нормальный цивилизованный рынок, когда люди совершают сделки для решения своих конкретных задач».


Думает, что выгодно продавать


Наталья Щигарёва, менеджер-риэлтор одного из алматинских агентств недвижимости:

«Считаю, что сейчас, в преддверии зимы, жильё нужно продавать. Как правило, цены на жильё к зиме поднимаются, а спрос увеличивается, так как очень многие граждане хотят к новому году жить в своём доме или квартире.

Поэтому лучше продать жильё, переждать какое-то время, например, сняв в аренду квартиру до весны-лета, а потом искать себе новое жильё.

Могу сказать однозначно, цены на жильё зависят от времени года: например, весной-летом 2-комнатная квартира в мкр. "Орбита" стоила порядка $64 000, а сейчас за неё просят уже $72 000».


Мнение читателя


Кусаинова Нуржан, 53 года (Алматы):

«Я считаю, что сейчас нужно покупать, потому что цены на жильё постоянно растут. Месяц назад я продала полдома за $45 000 и хотела купить 2-комнатную квартиру. Однако еженедельно стоимость квартир повышается на $2 000-3 000, и до сих пор я ничего не купила. За последние несколько недель снизилось и количество стоящих предложений. Поэтому, я считаю, что сейчас не нужно ждать, нужно покупать жильё».




Через неделю на вопрос «Покупать или продавать?» ответит известный в Казахстане эксперт-аналитик процессов развития рынка недвижимости, профессор Академии экономики и оценки Александр Николаевич Калинин.





Опубликовано 26 ноября 2009 3670 просмотров Добавить комментарий