В прошлом номере мы публиковали комментарии с указанием цен реальных сделок в Алматы, взятые с известной многим online-конференции «Центр тяжести» (bb.ct.kz). Сегодня предлагаем вам познакомиться с данными Агентства РК по статистике.


Город Цена за 1 кв.м,
тыс. тенге и в дол.
(новое жилье) 		Цена за 1 кв.м,
тыс. тенге и в дол.
(вторичный рынок)
Весь Казахстан 137.6 ($917) 100.7 ($671)
Астана 170.1 ($1 134) 156.0 ($1 040)
Алматы 240.5 ($1 603) 200.2 ($1 335)
Актау 142.2 ($948) 188.7 ($1 258)
Актобе 96.8 ($645) 111.8 ($745)
Атырау 129.8 ($865) 100.0 ($667)
Жезказган 56.5 ($377) 64.6 ($431)
Кокшетау 92.4 ($616) 78.4 ($523)
Караганда 112.6 ($751) 73.8 ($492)
Костанай 129.5 ($863) 105.0 ($700)
Кызылорда 72.7 ($485) 70.4 ($469)
Уральск 130.0 ($867) 96.8 ($645)
Усть-Каменогорск 104.3 ($695) 101.8 ($679)
Павлодар 130.0 ($867) 86.7 ($578)
Петропавловск 65.0 ($433) 115.9 ($773)
Семей 68.3 ($455) 67.5 ($450)
Талдыкорган 56.5 ($377) 59.9 ($399)
Тараз 56.5 ($377) 61.4 ($409)
Шымкент 131.7 ($878) 74.5 ($497)


На сайте агентства (www.stat.kz) в разделе «Цены и тарифы» в минувший понедельник, 9 ноября, была опубликована экспресс-информация № 06—01/332 «Цены на рынке жилья в октябре 2009 года».

В таблице приведены данные для новостроек и вторичного рынка жилья. Для удобства сравнения мы разместили рядом с ценой в тенге цену в долларах США (из расчёта 150 тг за 1$).

Видно, что южная столица уверенно лидирует по цене за квадрат — с большим отрывом от регионов. А в городах Талдыкорган, Жезказган и Тараз самая низкая цена за квадратный метр.



Откуда берутся эти цены?

Как сообщается на сайте Агентства РК по статистике, обследование проводится по кругу предприятий и организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в областных центрах, а также в городах Алматы и Астана, на первичном и вторичном рынке жилья.

Средние цены регистрируются за 1 кв. м общей площади жилья, проданного за отчётный период. Расчёт стоимости одного квадратного метра общей площади квартир осуществляется средневзвешенным методом на основании данных о фактических ценах сделок.

А в качестве базы взвешивания используется количество квадратных метров общей площади проданных квартир.