Все регионы 

Как получить техпаспорт на квартиру?


За ответом на этот вопрос мы обратились к сотрудникам центров обслуживания населения.


Куда обратиться?

Для того чтобы получить технический паспорт объектов недвижимости, составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества, можно обратиться в Центр по недвижимости (улица Толе би, 155, угол улицы Байзакова) или в центр обслуживания населения по месту нахождения недвижимости (ЦОН). Часы приема: с 09.00 до 19.00.

Адреса:
— ЦОН Алмалинского и Медеуского районов — улица Богенбай батыра, 221, угол улицы Байзакова;
— ЦОН Алатауского района — проспект Рыскулова, 168 (напротив строительного рынка);
— ЦОН Бостандыкского и Ауэзовского районов — улица Ходжанова, 9, угол проспекта Гагарина, мкр «Алмагуль»;
— ЦОН Жетысуского района — улица Толе би, 155, угол улицы Байзакова (в здании БТИ);
— ЦОН Турксибского района — улица Р. Зорге , 9 (напротив ж/д вокзала Алматы I).

Какие документы при себе иметь?

Заявителю при себе необходимо иметь:
— копию удостоверения личности;
— регистрационный номер налогоплательщика (РНН);
— правоустанавливающие документы на недвижимость.

Правоустанавливающими документами являются: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор о приватизации, акт приемки в эксплуатацию, акт на земельный участок, решение о легализации, решение суда, договор расторжения, акт приема и передачи, договор аренды, договор передачи, свидетельство о праве на наследство по завещанию, регистрационное удостоверение, договор залога, дополнительное соглашение (судебное и банковское).

Сколько времени ждать?

Работа по определению технических характеристик недвижимого имущества производится в течение 5 рабочих дней для квартир, комнат в общежитиях, в течение 10 рабочих дней для индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, дачных строений. Для остальных объектов недвижимости площадью до 500 квадратных метров — в течение 1-го месяца со дня обращения заявителя, а для объектов площадью более 500 квадратных метров — в течение 3 месяцев.

Срок может быть продлен в зависимости от категории сложности объекта по согласованию с заявителем, при этом общий срок не должен превышать 5 месяцев со дня обращения.

Данные сроки указаны без учета дня приема заявления и выдачи технического паспорта объекта недвижимости.

Кто и как изготавливает документ?

Государственная услуга предоставляется:
1) Центром по недвижимости;
2) Центром по недвижимости через ЦОН.

Инспектор ЦОНа осуществляет прием заявления, проверяет полноту перечня документов. После того как заявитель заполнит запрос установленного образца, инспектор регистрирует заявку в журнале и выдает расписку с указанием даты, часа и минуты поступления заявления, а также срока и времени выдачи технического паспорта объекта недвижимости.

Сотрудники Центра по недвижимости рассматривают и проверяют документы, назначают выезд техника на объект недвижимости. Техник производит обмер жилых помещений с составлением абриса, вычерчивает план помещений, при необходимости выносит заключение об изменении общей площади объектов недвижимости. Готовый документ передают в ЦОН. ЦОН выдает готовый документ заявителю.

Сколько стоит?

По словам сотрудников Центра по недвижимости, первоначальная сумма, которую нужно уплатить за изготовление документа, равна 800 тенге. Размер оставшейся суммы будет зависеть от объема произведенных работ, от размеров объекта, его месторасположения, от того, была или нет произведена перепланировка помещения, и от других параметров.

К примеру

Изготовление технического паспорта на 3-комнатную квартиру улучшенной планировки общей площадью 60 кв. м, расположенную на 9-м этаже, мкр «Аксай-2», Ауэзовский район, может обойтись в 8 300 тенге.


Подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору




Опубликовано 22 октября 2009 7402 просмотра 2 комментария