Все регионы 

Как продать участок, предоставленный на праве землепользования?


Как пояснили в районных акиматах города Алматы, в соответствии с Земельным кодексом не допускается совершение сделок с землепользователями в отношении права землепользования на землях, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства.


Земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся во временном землепользовании (аренде), можно только передать в залог, а также внести в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив. Также такой земельный участок может перейти в порядке универсального правопреемства, то есть право землепользования может возникнуть у правопреемника при наследовании по закону.

Для того чтобы выкупить такой участок у государства, не обязательно ждать истечения срока аренды. При намерении выкупа физическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения участка. В городе Алматы это акимат города, который расположен по адресу: площадь Республики, 4.

К заявлению прилагаются:
— документ, удостоверяющий право на земельный участок, и копия этого документа, заверенная в нотариальной конторе;
— копия свидетельства налогоплательщика;
— справка налогового органа о наличии или об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог и (или) плата за пользование земельными участками);
— справка из центра обслуживания населения об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок;
— копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Далее уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка (в городе Алматы это ДГП «АлматыгорНПЦзем», улица Ауэзова, 107) идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в месячный срок со дня подачи землепользователем заявления в письменной форме в местный исполнительный орган. Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка составляет и подписывает с покупателем договор купли-продажи земельного участка.


Подготовила Инна Пчелянская.

Написать автору




Опубликовано 15 октября 2009 1643 просмотра Добавить комментарий