Все регионы 

Проблемы дольщиков: что нового?


Первый заместитель премьер-министра Республики Казахстан Умирзак Шукеев в рамках рабочей поездки в город Алматы ознакомился с ходом строительства жилых комплексов «Ахселькент», «Толе би тау», «Тау Самал», «Бес тулга», «Меркурград».


Рабочая поездка вице министра была приурочена к совещанию по вопросам текущей ситуации на рынке недвижимости, завершения строительства объектов корпорации «Куат», рефинансирования ипотечных кредитов, которое состоялось 1 августа под председательством акима города А. Есимова.

В совещании приняли участие председатель АО «ФНБ «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов, представители центральных исполнительных органов, акимата города Алматы, акимата Алматинской области, финансовых институтов страны и компаний-застройщиков.

В плане реализации социально-экономического развития Алматы на сегодняшний день основной задачей является решение проблем дольщиков. В 2008 году по городу было 125 жилых комплексов и 15 570 дольщиков, которые остро нуждались в государственной поддержке. По словам заместителя акима Алматы Виктора Долженкова, благодаря содействию правительства и слаженной работе всех подразделений исполнительных органов на сегодняшний день решены проблемы 4 687 дольщиков в 37 жилых комплексах, в том числе к началу 2009 года были решены проблемы 3 105 дольщиков в 26 жилых комплексах. За первое полугодие 2009 года принято в эксплуатацию 8 жилых комплексов, квартиры получили 1 190 дольщиков, что соответствует утвержденному графику. Кроме того, в июле с опережением графика приняли в эксплуатацию еще три комплекса: пятно № 5 «Нурлы Тау», ЖК «Тенгиз тауэрс» и ЖК «Шахристан» с общим количеством дольщиков 392 человека.

Всего за семь месяцев текущего года принято в эксплуатацию 11 жилых комплексов с решением проблем 1 582 дольщиков. В 2009 году, согласно утвержденному графику, будет принято 29 жилых комплексов и решены проблемы 4 277 дольщиков. 35 жилых комплексов с участием 8 114 дольщиков будут завершены в 2010 и 2011 годах. В настоящее время ведутся работы по достройке объектов жилья самостоятельными застройщиками. К концу будущего года планируется решить проблемы большинства оставшихся дольщиков жилых комплексов «Ахселькент», «Бес тулга», «Тау Самал», «46-й квартал», «Уштобе». ЖК «Тау Самал» (ТОО «Супер Аккорд»), строительство которого было приостановлено в связи с прекращением финансирования со стороны АО «БТА Банк», включен в список объектов, финансируемых через АО «ФНБ «Самрук-Казына». В настоящее время сменен собственник, снимаются аресты, дорабатываются документы, ведутся работы по уплотнению. Магистральные инженерные сети будут выполнены за счет госбюджета.

Городские власти, сняв все вопросы по земле и сетям, обратились к представителям АО «ФНБ «Самрук-Казына» и АО «БТА Банк» с просьбой ускорить открытие финансирования и начать строительные работы.

Умирзак Шукеев в целом одобрил ситуацию в области строительства жилых объектов в городе Алматы, отметив, что по каждому объекту существует отработанный график работ. В процессе доработки остается ряд вопросов, связанных с коммуникациями, с изменениями целевого назначения и др. Отрабатываются механизмы получения жилья проблемными дольщиками. По словам первого заместителя премьер-министра Республики Казахстан, из 450 объектов с участием 62 тысяч дольщиков по Алматы и Астане, по состоянию на 1 сентября 2007 года, к 1 января 2010 года останутся 54 объекта с участием 15 тысяч дольщиков, из них в Алматы — 24 объекта.

На совещании также был рассмотрен вопрос рефинансирования ипотечных кредитов. Из 120 млрд тенге на сегодняшний день освоено 102 млрд. По данному вопросу в банки поступило 41 414 заявок, из которых 30 тысяч удовлетворены. Работу с оставшимися кредиторами завершат банки за счет собственных средств. 1 октября 2009 года программа будет завершена.

В целом в рамках Плана первоочередных действий социально-экономического развития Республики Казахстан по линии государственной поддержки в сферу долевого строительства города Алматы из бюджета на сегодняшний день выделено 75.3 млрд тенге, в том числе по схеме «Правительство-АО «ФНБ "Самрук-Казына"-БВУ-Застройщик» — 46.1 млрд тенге, освоено 27.02 млрд тенге. Из 17 жилых комплексов, ранее включенных в данную группу, продолжается строительство на 4 жилых комплексах с участием 882 дольщиков.

По схеме «Правительство-Акимат-Застройщик» — 10.0 млрд тенге, в этом году будут достроены жилой комплекс «Жетысу-3» и первая очередь комплекса «Меркурград», здесь 1 212 квартир с участием 607 дольщиков.

Во второй очереди жилого комплекса «Меркурград» необходимо завершить 616 квартир с участием 221 дольщика.
Постановлением Правительства № 519 от 14 апреля этого года жилому комплексу «Ахселькент» (ТОО «Айт Хаузинг комплекс») выделен кредит через АО «ФНБ «Самрук-Казына» в сумме 4 млрд тенге. Строительство возобновлено. Планируемое завершение строительства (4 250 квартир) — IV квартал 2010 года, дольщиков — 2 594 человека.

Завершение 1 222 квартир в жилых комплексах «Бес тулга» (АО «А-Corp») и «Жайлы-3» (АО «СЕРТ») с участием 304 дольщиков финансируется по схеме АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», финансовая помощь выделена в размере:
— ЖК «Жайлы-3» (АО «СЕРТ») — 1.915 млрд тенге;
— ЖК «Бес тулга» (АО «А-CORP») — 4.362 млрд тенге.

Кроме того, 23 жилых комплекса с участием 3 269 дольщиков застройщиками достраиваются самостоятельно.
В целях обеспечения магистральными инженерными сетями и коммуникациями районов города с объектами долевого строительства правительством выделено:
— 6 млрд тенге для объектов, где степень готовности жилых комплексов превышает 90%, освоение этих денег практически завершается, здесь сетями будут обеспечены 6 жилых комплексов с участием 4 122 дольщиков;
— 12.7 млрд тенге для строительства магистральных инженерных сетей в мкр «Сайран» и на ул. Толе би, из них 3 млрд тенге на текущий год с учетом разработки ПСД для освоения в будущем году оставшихся 9.7 млрд тенге.


Подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору




Опубликовано 6 августа 2009 3042 просмотра Добавить комментарий