По информации временно исполняющего обязанности начальника следственного управления Департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) по городу Алматы, Санжара Адилова в этом году в суд направлено 202 дела, связанных с мошенничеством в сфере продажи или покупки жилья и земельных участков.



В Алматы продажа недвижимости через риэлтора не гарантирует безопасности. Как пояснил Санжар Адилов: «В городе работает много сомнительных риэлторских компаний, по отдельным компаниям были возбуждены уголовные дела. Все начинается с того, что в руки мошенников попадают копии, а то и вовсе оригиналы документов на квартиру. Затем подделывается удостоверение личности хозяина квартиры, например Иванова, и вклеивается фотография мошенника».

Также часты случаи мошенничества при сдаче жилья в аренду. «Бывает, арендаторы просят у владельцев копии документов на квартиру для прописки или еще чего-нибудь. Затем подделывают документы и перепродают квартиру. У нас были случаи, когда арендаторы полтора-два года жили в арендованных квартирах, за это время спокойно подделали документы на свое имя, вошли в доверие к соседям, после решили квартиру продать. Когда пришли покупатели, они обошли весь подъезд, соседи подтвердили, что люди в квартире живут давно. Вообще все варианты с очень дешевым жильем, низкими ценами всегда сомнительные. Стоит перепроверить, действительно ли покупатель является собственником? Не поленитесь сходить в центр по недвижимости, КСК, опросите соседей», — рассказал С. Адилов.

Кроме этого в Алматы и Алматинской области нередки случаи мошенничества с земельными участками. «Первая самая простая схема мошенничества — когда к добросовестным продавцам земельных участков под предлогом покупки земли обращаются мошенники и просят сделать копии документов на землю, якобы для того, чтобы взять в банке кредит. Ни в коем случае нельзя давать ксерокопии документов. После мошенники подделывают документы на эти земельные участки, меняя в них фамилии собственников. Соответственно все печати органов юстиции, Земельного комитета, акиматов — это все подделывается. Затем участки перепродают ничего не подозревающим покупателям», — рассказал С. Адилов.

По его словам, покупатель не должен торопиться с покупкой, особенно если на этом настаивает продавец, и проверять все документы в территориальных органах Земельного комитета, центра по недвижимости: за кем зарегистрирована данная земля, является ли продавец действительно собственником этой земли, не наложено ли обременение на данную землю, то есть не арестована ли она банком, не находится ли в залоге. Самое главное — нужно знать целевое назначение земель. В нашей практике были факты продажи земли, которая находилась в долгосрочной аренде. «Мошенники находят участки в удобном месте и предлагают их покупателям по хорошей цене. Придумывают историю, почему срочно продается земля, приводят несколько лжепокупателей, которые играют свою роль конкурентов, тем самым способствуют быстрому принятию потерпевшим решения о покупке недвижимости. По крупным сделкам работают целые преступные группы, у которых есть хорошие организаторы, исполнители, подельники и даже пособники», — сообщил финансовый полицейский.

По данным С. Адилова, в этом году в суд направлено 202 дела, связанных с мошенничеством, кстати, в 2008 году за подобные нарушения в суд было направлено 387 уголовных дел.


По материалам агентства «Казахстан Сегодня» подготовила Инна Пчелянская.

Написать автору