В очередной раз помогаем нашим читателям, разъясняя какие права и обязанности существуют у землевладельца. За разъяснениями мы обратились в юридические конторы города Алматы.


Cобственники земельных участков имеют право:


1. Самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка.
2. Имеют право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на посевы и посадки сельскохозяйственных и иных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную и иную продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации.
3. На использование в установленном порядке без намерения последующего совершения сделок для нужд своего хозяйства имеющихся на земельном участке песка, глины, гравия и других общераспространенных полезных ископаемых, торфа, насаждений, поверхностных и подземных вод, а также на эксплуатацию иных полезных свойств земли.
4. На возмещение убытков в полном объеме при принудительном отчуждении, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд.
5. Возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель.
6. Проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.


Собственники земельных участков обязаны:


1. Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением;
2. Применять технологии производства, соответствующие санитарным и экологическим требованиям, не допускать причинения вреда здоровью населения и окружающей среде, ухудшения санитарно-эпидемиологической, радиационной и экологической обстановки в результате осуществляемой ими хозяйственной и иной деятельности;
3. Осуществлять мероприятия по охране земель;
4. Своевременно вносить земельный налог, плату за пользование земельными участками и другие предусмотренные законодательством Республики Казахстан и договором платежи;
5. Соблюдать порядок пользования животным миром, лесными, водными и другими природными ресурсами, обеспечивать охрану объектов историко-культурного наследия и других расположенных на земельном участке объектов, охраняемых государством, согласно законодательству Республики Казахстан;
6. При осуществлении хозяйственной и иной деятельности на земельном участке соблюдать строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования (нормы, правила, нормативы);
7. Своевременно представлять в государственные органы установленные земельным законодательством РК сведения о состоянии и использовании земель;
8. Не нарушать прав других собственников и землепользователей;
9. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв, а также снятия плодородного слоя почвы с целью продажи или передачи его другим лицам, за исключением случаев, когда такое снятие необходимо для предотвращения безвозвратной утери плодородного слоя;
10. Обеспечивать предоставление сервитутов в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РК;
11. Сообщать местным исполнительным органам о выявленных отходах производства и потребления, не являющихся их собственностью.


Подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору