Все регионы 

О праве землепользования


В прошлом номере мы писали о видах права собственности на землю. Учитывая пожелания наших читателей, сегодня мы расскажем о видах права землепользования на землю, а также для каких целей и на какой срок предоставляются такие участки.


За разъяснениями мы обратились в юридические конторы г. Алматы. Право землепользования является вещным правом. К праву землепользования применяются нормы о праве собственности постольку, поскольку это не противоречит Земельному кодексу или природе вещного права.

Право землепользования может быть постоянным или временным, отчуждаемым или неотчуждаемым, приобретаемым возмездно или безвозмездно. Никто не может быть лишен права землепользования иначе как по основаниям, установленным Земельным кодексом и другими законодательными актами Республики Казахстан.

Земельный участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам на праве временного возмездного землепользования (аренды) или на праве временного безвозмездного землепользования. Право временного возмездного землепользования может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет). Право временного безвозмездного землепользования предоставляется на срок до 5 лет. Сроки предоставления права временного землепользования устанавливаются с учетом предоставляемого права на земельный участок, его целевого назначения и зонирования территории.

Земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования могут предоставляться гражданам Республики Казахстан и юридическим лицам Республики Казахстан:

— для отгонного животноводства (сезонные пастбища);

— для выпаса скота населения и сенокошения;

— государственным землепользователям;

— для ведения огородничества;

— в виде служебных земельных наделов;

— на период строительства дорог общего пользования, объектов государственной собственности и социально-культурного назначения;

— при восстановлении деградированных и нарушенных земель;

— при предоставлении в установленном законодательством Республики Ка захстан порядке зданий (помещений) и сооружений во временное безвозмездное пользование;

— для объектов культовых сооружений.

Отчуждение земельных участков, находящихся на праве временного безвозмездного землепользования, не допускается, также не допускается передача их во вторичное землепользование. Право временного возмездного (краткосрочного и долгосрочного) землепользования (аренды) земельным участком может предоставляться гражданам, негосударственным юридическим лицам, а также международным организациям.

На праве постоянного землепользования в Республике Казахстан предоставляются земельные участки следую щим государственным землепользователям:

1) юридическим лицам, владеющим зданиями (строениями, сооружениями), помещениями в объектах кондоминиума на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления;

2) юридическим лицам, осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство, а также для научно-исследовательских, опытных и учебных целей;

3) юридическим лицам, осуществляющим землепользование на землях особо охраняемых природных территорий;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.

Вторичное землепользование возникает на основе договора о вторичном землепользовании в случаях, когда первичный землепользователь не производит отчуждение своего права землепользования, а передает другому лицу принадлежащий ему участок (или часть его) во временное землепользование с уведомлением уполномоченного органа области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения) по месту нахождения земельного участка. Вторичный землепользователь всегда является временным землепользователем без права передачи своих прав другим землепользователям.


Подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору




Опубликовано 2 июля 2009 2552 просмотра Добавить комментарий