Все регионы 

Меняем целевое назначение участка


Учитывая пожелания наших читателей, сегодня мы расскажем о том, как поменять целевое назначение земельного участка, куда для этого нужно обратиться, какие документы необходимо подготовить.


Чтобы изменить целевое назначение земельного участка, необходимо подать заявление в исполнительный орган по месту нахождения земельного участка. К заявлению прилагаются:
— удостоверение личности или паспорт;
— свидетельство налогоплательщика (РНН);
— правоудостоверяющий документ на земельный участок с государственной регистрацией права.

По поручению местного исполнительного органа уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка регистрирует ходатайство и совместно с земельной комиссией готовит заключение о возможности изменения целевого назначения участка либо об отказе в его изменении.

На основании заключения комиссии местный исполнительный орган принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка либо об отказе в удовлетворении заявленного ходатайства. Предприятие, ведущее земельный кадастр, изготавливает правоудостоверяющий документ на земельный участок и направляет его в уполномоченный орган для утверждения. Уполномоченный орган утверждает правоудостоверяющий документ и вручает его заявителю.

При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.

После этого предприятие, ведущее земельный кадастр, за счет заинтересованного лица определяет оценочную стоимость земельного участка, оформляет ее актом и материалы направляет в уполномоченный орган для утверждения данного документа. Уполномоченный орган утверждает акт оценочной стоимости земельного участка и заключает с заявителем договор купли-продажи земельного участка и вместе с экземпляром решения местного исполнительного органа вручает его заявителю. Составленный договор купли-продажи земельного участка и документ об уплате выкупной цены земельного участка будут являться основанием для изготовления и выдачи правоудостоверяющего документа на земельный участок.

Государственная регистрация права на земельный участок производится заявителем в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.


Подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору




Опубликовано 18 июня 2009 3874 просмотра Добавить комментарий