Все регионы 

Получаем АПЗ


Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) — комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта на конкретном земельном участке (площадке, трассе), а также обязательные требования, условия и ограничения к проектированию и строительству, устанавливаемые в соответствии с градостроительными регламентами Генерального плана города Алматы.


Архитектурно-планировочное задание на строительство частного дома выдается бесплатно заказчику в течение 3 рабочих дней после предъявления полного пакета документов. В целом АПЗ выдается на разработку следующих видов проектов:
— нового строительства;
— внутренних перепланировок квартир, отдельных помещений и зданий;
— реконструкции;
— переоборудования (реконструкции) зданий, квартир, подвалов, чердачных пространств и встроенных помещений в жилых домах под объекты предпринимательской деятельности;
— прокладки инженерных сетей, пробивок улиц;
— изменения конструктивных решений.

Рассмотрение материалов по вопросу подготовки архитектурно-планировочного задания осуществляется на основании заявления заказчика. В заявлении необходимо указать:
1. Фамилию, имя, отчество, почтовый адрес и телефон заявителя.
2. Адрес (местонахождение) проектируемого объекта.
3. Название запрашиваемого объекта для проектирования.
4. Перечень прилагаемых документов с подписью заказчика.

Канцелярия УАиГ осуществляет регистрацию заявления и вместе с приложенными материалами направляет в отдел архитектуры соответствующего административного района. Для предварительного рассмотрения вопроса выдачи АПЗ застройщику необходимо приложить:
— нотариально засвидетельствованные копии правоудостоверяющих документов;
— задание на проектирование, утвержденное заказчиком;
— удостоверение личности заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН);
— схему размещения участка.

Архитектор района в срок до пяти дней рассматривает документы с выездом на место и готовит соответствующие рекомендации в части применения необходимых требований для проектирования на запрашиваемом объекте в зависимости от градостроительной ситуации, расположения объекта и земельного участка. При наличии несоответствия Генеральному плану города Алматы, СНиП, проекту детальной планировки района УАиГ отказывает в выдаче АПЗ.

Архитектурно-планировочное задание на проектирование объектов, расположенных на территории водоохранных полос рек и парковых зон города Алматы, а также на объекты, начатые строительством, не выдается. При проектировании объектов, расположенных на территории водоохранных зон, требуется заключение уполномоченного органа. Отказ может быть обжалован в установленном законом порядке.

В случае соответствия запрашиваемого объекта существующим требованиям архитектор района делает письменный запрос заказчику о предоставлении всех необходимых исходных данных. По мере предоставления полного комплекта документов, отвечающих требованиям, материалы передаются в отдел АПЗ для подготовки и выдачи архитектурно-планировочного задания. АПЗ на новое строительство утверждается первым руководителем УАиГ, подписывается первым заместителем, главным инженером, начальником отдела АПЗ, архитектором соответствующего района. Срок действия архитектурно-планировочного задания составляет 1 год с даты регистрации. Выданное архитектурно-планировочное задание дает право на разработку проектной документации в установленном порядке.

Перечень готовых архитектурно-планировочных заданий подлежит обя зательному опубликованию в канцелярии УАиГ. Выдача архитектурно-планировочных заданий проводится канцелярией УАиГ ежедневно с 09.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 часов. Документы выдаются только при наличии удостоверения личности заявителя или доверенности, оформленной в установленном порядке. Первый экземпляр передается заявителю под роспись в журнале регистрации, второй экземпляр с подписью заявителя передается в архив для хранения.

Перечень документов, предоставляемых заказчиками для подготовки архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на индивидуальное жилищное строительство:
1. Удостоверение личности заявителя, регистрационный номер налогоплательщика (РНН) — копии.
2. Нотариально заверенная копия правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок.
3. Задание на проектирование, утвержденное заказчиком.
4. Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение), выданные на имя заказчика.
5. Топографическая съемка М 1:500 для проектирования с границами участка и красными линиями застройки (копия) не более полугодовой давности.
6. Для объектов, проектируемых на площадках, относящихся к неблагоприятным условиям в сейсмическом отношении, — заключение экспертной комиссии Комитета по делам строительства.
7. Для объектов, расположенных вдоль специальных трасс, — согласование со Службой охраны Президента (уточняется районными отделами архитектуры).


Подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору




Опубликовано 11 июня 2009 9150 просмотров 1 комментарий