Кто контролирует стройки Алматы? Отразился ли кризис на качестве строящегося жилья? На эти и другие вопросы отвечают специалисты Управления государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы.


— Продолжается ли в настоящее время строительство льготного жилья, а также жилья, строящегося с привлечением средств дольщиков, или же из-за кризиса работы приостановлены?

— В настоящее время строительство новых жилых комплексов, строящихся с привлечением средств дольщиков, продолжается, в частности ведется строительство: ТОО «Дом Строй», на улице Жамбыла, восточнее проспекта Гагарина; ЖК «Жайлы», АО «Алматыстройтранс», севернее улицы Толе би, западнее улицы Грановского; ТОО «Айт Хаузинг», проспект Райымбека, западнее мкр «Айнабулак»; ТОО «Сардар центр СОП», севернее проспекта Абая, восточнее улицы Момыш улы; ТОО «Галамат Арт», на улице Саина, южнее Дома отдыха «Каргалы».

Также продолжается строительство домов по Государственной программе развития жилищного строительства, расположенных в основном в мкр «Кокжиек».


— Отразился ли кризис на качестве строений и кто контролирует строительство нового жилья?

— Нет, не отразился, поскольку требования к качеству строящихся объектов с каждым годом усиливаются. Специалистами Управления ГАСК ежедневно ведется работа по контролю за качеством производства строительно-монтажных работ на строительных площадках города Алматы путем проверки исполнительной документации, визуального
осмотра выполненных работ. Привлекаются специалисты строительной лаборатории, при необходимости — специалисты проектных организаций.

Извещения о сроке намеченной проверки направляются заказчику (собственнику), группе авторского надзора и подрядчику (генподрядчику) по данному объекту строительства не позже чем за пять дней до начала проверки.


— Известно, что в УГАСК при поддержке акима города создан Отдел долевого участия. С какого времени он действует? В чем именно заключается его работа?

— В связи с введением в действие Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 01.01.2007 г., а также согласно штатному расписанию Управления ГАСК от 13.08.2008 г., утвержденному акимом г. Алматы, был создан Отдел долевого участия.

Основная задача этого отдела заключается в осуществлении мониторинга деятельности застройщиков по организации долевого участия в жилищном строительстве. Специалисты отдела проводят ежеквартальные проверки соблюдения требований о наличии собственного капитала лицензированного застройщика на конец отчетного квартала, в объеме, не менее 12% от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия, запрашивают, и получают необходимые для этого материалы и документы. Если в результате проверок выявлены нарушения законодательства РК, Отдел долевого участия принимает решение об их устранении, вплоть до применения к застройщикам принудительных мер, предусмотренных законодательством. Отделом также осуществляется учет договоров о долевом участии, контроль за целевым использованием привлеченных денег по неисполненным договорам.


— Кто в Алматы выдает лицензии строительным компаниям?

— Лицензиаром по г. Алматы является Управление ГАСК.


— В последнее время собственники недвижимости часто проводят перепланировку своего жилья. Контролирует ли ГАСК проведение таких работ?

— Да. Специалисты Управления государственного архитектурно-строительного контроля проводят мониторинг строящихся (намечаемых к строительству) объектов и осуществляют контроль за качеством реконструируемых, расширяемых, модернизируемых, капитально ремонтируемых объектов и комплексов.

Также на Управление ГАСК, согласно Закону РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК», возложены:

1. Выдача (или обоснованный отказ в выдаче) разрешений на производство строительно-монтажных работ (на начало строительства) и их ежегодная пролонгация по переходящим стройкам.
2. Участие в установленном законодательством порядке в работе приемочных и государственных приемочных комиссий.
3. Принятие установленных законодательством мер по отношению к юридическим и должностным лицам, допустившим устраняемые нарушения, либо не устранившим допущенные нарушения в установленные сроки.


— Раньше в УГАСК можно было направить электронное обращение по двум направлениям: «Жалоба в УГАСК» и «Запрос о прохождении лицензии в отделе лицензирования». Действуют ли эти услуги в настоящее время?

— Да. В ГАСКе действует электронный адрес: Dep_Gask_Almaty@mail.ru, по которому рассматриваются различные обращения граждан по вопросам, находящимся в компетенции УГАСК. Также в управлении действуют телефоны доверия: 261-16-16, 261-36-58.


— Где можно ознакомиться со списком строительных организаций Алматы, имеющих лицензию? Например, если гражданин хочет построить частный дом или произвести перепланировку в квартире.

— Ознакомиться со списком строительных и проектных организаций в г. Алматы можно на сайте Управления ГАСК: www.gask.kz.


— Недавно власти города приняли решение о сносе заграждений на замороженных стройках. Как с этим обстоят дела сейчас, что сделано?

— В целях создания эстетического вида замороженных объектов активизированы работы по сносу временных ограждений. На период с 1 апреля по 8 мая по г. Алматы проведен демонтаж ограждений на 37 объектах общей протяженностью 5 170 погонных метров.


Подготовила Инна ПЧЕЛЯНСКАЯ.

Написать автору