Все регионы 

Жилье от 85 000 тенге за 1 кв.м


На прошлой неделе в акимате города Алматы между АО «Фонд недвижимости "Самрук-Казына"» и шестью компаниями-застройщиками был подписан меморандум о финансировании окончания строительства долевых объектов.

Напомним, что данный фонд был создан по решению правительства в марте этого года. С его помощью планируется реализовать механизм аренды с последующим выкупом жилья.

Подписание меморандума прошло при участии акима города Ахметжана Есимова, председателя правления АО «ФНБ "Самрук-Казына"» Кайрата Келимбетова, председателя правления АО «Фонд Недвижимости "Самрук-Казына"» Госмана Амрина и руководителей компаний-застройщиков.

Так, меморандум о сотрудничестве подписали следующие компании-застройщики:

— ТОО «Бейбарыс билдинг»(ЖК «Жетысу Нуры», срок сдачи — 4-й квартал 2010 года);
— ТОО «Бейбарыс продактс»(ЖК «Толе би Тау», срок сдачи — 3-й квартал 2009 года);
— ТОО «Саулет Курылыс»(ЖК «Парк Горького», срок сдачи — 4-й квартал 2009 года);
— ТОО «А-СОRP»(ЖК «Бес Тулга», срок сдачи — 4-й квартал 2010 года);
— ТОО АО «СЕРТ»(ЖК «Жайлы-3», срок сдачи — 2-й квартал 2010 года);
— ТОО «АстанаСтройИнвест»(ЖК «Айгерим», срок сдачи -4-й квартал 2010 года).

По словам Кайрата Келимбетова, заключение данных соглашений с застройщиками (включая условия финансирования) стало результатом активной совместной работы фонда с акиматом города Алматы. Также он добавил, что при завершении строительства объектов Фонд недвижимости предоставит на рынок 1 255 квартир для решения проблем жилья в городе Алматы.

В свою очередь Госман Амрин рассказал о том, что Фондом недвижимости будет разработан и внедрен механизм предоставления этого жилья населению. «Речь идет о том, что часть жилья будет предоставляться в рассрочку, то есть человек сможет приобрести квартиру поэтапно, ежемесячно погашая ее стоимость. «Мы, в ходе переговоров, вложились в те базовые цены, которые были нам рекомендованы правительством и акционером. В частности, речь идет о том, что приобретение жилья в Алматы по бизнес-классу будет ориентировочно в пределах 120 тыс. тенге за квадратный метр, по эконом-классу — 100 тыс. тенге и по социальному жилью — 85 тыс. тенге», — отметил Г. Амрин.

«На конечную цену приобретения будут влиять те поправочные коэффициенты, которые установлены в соответствии с решением маслихата города. В целом можно говорить о том, что предельная цена при этом будет максимально порядка 132 тыс. тенге и ниже», — уточнил он.

«И вторая схема — это схема арендного жилья. Так, стоимость аренды квартиры эконом-класса (с правом последующего выкупа) будет составлять порядка 1 000 тенге за квадратный метр. Это означает, что если вы берете квартиру 40 квадратов, то ежемесячная арендная плата составит 40 тыс. тенге. Аренда жилья бизнес-класса обойдется дороже: порядка 1 658 тенге, может быть, 1 700 тенге за квадратный метр в месяц. В основном мы считаем, что весь сегмент по подписанным соглашениям приходится на эконом-класс», — отметил он.

По его словам, покупатели жилья из Фонда недвижимости должны соответствовать двум критериям: быть платежеспособными и покупать квартиру не в спекулятивных целях. Для этого в правительстве прорабатывается механизм, который не позволит перепродавать купленную в Фонде недвижимости квартиру в течение двух-трех лет.

Подытоживая встречу с застройщиками и представителями Фонда недвижимости, аким города высказал пожелание обоим в кратчайшие сроки начать работу по финансированию и завершению строительства объектов, чтобы не пропустить благоприятный для строительства сезон. «Это очень результативный шаг в решении задач, поставленных главой государства, касательно проблем дольщиков, и мы намерены также активно и эффективно работать по всем намеченным схемам», — отметил Ахметжан Есимов.

Кстати, в Алматы уже возобновлено строительство пяти жилых комплексов с участием дольщиков. Три объекта «Жеруйик»: 1-й — на улице Фурманова, угол улицы Ганди, 2-й — на улице Зенкова, угол улицы Жамбыла и 3-й — наулице Сатпаева — речка Есентай) — застраиваются застройщиками за счет собственных средств. Жилой комплекс «Ахселькент» (проспект Райымбека, угол улицы Яссауи) финансируется по программе ФРМП «Даму». Комплекс «Тау Самал» (на улице Навои, угол улицы Жандосова) финансируется через АО ФНБ «Самрук-Казына».


По материалам информагентств подготовила Инна Пчелянская.

Написать автору




Опубликовано 16 апреля 2009 4430 просмотров Добавить комментарий