Правительство РК приняло постановление по упрощению условий рефинансирования ипотечных кредитов.

«В соответствии с поручением правительства и в связи с обращением граждан, общественных объединений и политпартий вместе с банками и Минюстом мы подготовили проект постановления, направленный на изменение условий рефинансирования в части их упрощения и увеличения доступности для круга лиц в отношении квадратуры, полезности площади, изменения критерия единственности жилья по отношению к населенному пункту, где оно находится, а не в стране», — сказал член правления фонда «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов.

«Исключается требование по принадлежности жилья на праве собственности, то есть когда мы говорим, что есть долевое участие, долевая собственность в жилье родителей или других третьих лиц, то такое требование исключается», — добавил К. Айтекенов. То есть до внесения дополнений заемщикам, имеющим долю в общей собственности (договор приватизации, дарения, права наследования), отказывали в рефинансировании. Теперь доля в общей собственности не является отдельной жилой единицей и поэтому эти заемщики тоже могут участвовать в программе.

Вице-премьер Умирзак Шукеев добавил, что изменяется норма, касающаяся квадратуры жилья, которое попадает под рефинансирование. «Ранее высказывались претензии, что когда общая пло щадь квартиры не 120 квадратных метров, а 122 и 123, то кредит не подпадает под рефинансирование. Сейчас мы сняли этот вопрос, 120 квадратов считаем только полезную площадь, общая может быть больше», — уточнил он.

Если раньше рефинансированию подлежали займы только на приобретение жилища, то теперь воспользоваться программой могут заемщики, получившие кредит и на строительство дома. Исключено требование о принадлежности жилища на праве частной собственности. Теперь главное — наличие договора займа на приобретение жилища.
Также внесена норма, исключающая участие в рефинансировании кредитов, выданных на приобретение жилья по госпрограмме.

К. Айтекенов считает, что часть банков может очень быстро освоить те средства, которые выделены им на рефинансирование ипотеки. «В то же время есть клиенты, которые могли бы обратиться не только в свои, но и в системообразующие банки. При этом данные банки должны принимать заявки (на рефинансирование) от клиентов других банков наряду со своими клиентами. Таким образом, мы снимаем обеспокоенность тем, что какому-то гражданину может не хватить средств на рефинансирование в его банке, в этом случае он может обратиться в системообразующий банк для рефинансирования ипотеки», — пояснил он.

«Это постановление даст возможность расширить вовлечение граждан в программу поддержки государства. За последнюю неделю рефинансирование ипотеки в Казахстане увеличилось в три раза», — отметил он.
По его словам, остальные причины, которые назывались банками, можно считать не столь принципиальными. «Для разъяснения и толкования этих случаев дали право "Самрук-Казына", который в ежедневном текущем режиме будет собирать эти вопросы, разъяснять, давать толкование на своем собственном сайте», — отметил У. Шукеев.

Кстати, К. Айтекенов также сообщил, что неосвоенные банками второго уровня средства, выделенные на рефинансирование ипотечных займов, будут возвращены государству по ставке 10%.

«Средства, выделенные для рефинансирования ипотечных кредитов, должны быть освоены до конца мая этого года. Есть соглашение, по которому неосвоенная сумма будет возвращена банками государству. Для стимулирования работы банков процентная ставка возврата неосвоенной суммы повышена с 8% до 10%. Если же средства будут кем-то не освоены, а где-то их будет недоставать, то мы, как операторы, будем ходатайствовать о перераспределени средств другим банкам на рефинансирование ипотеки. Я думаю, что все эти средства до одного тенге будут востребованы», — пояснил член правления фонда «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов.


По материалам информагентств подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору