Судя по количеству вопросов, ситуация, складывающаяся вокруг строительства с привлечением средств дольщиков, является для наших читателей очень актуальной. Так, наши читатели спрашивают, когда будет достроен тот или иной объект, какие строительные компании получат государственную поддержку, а также как быть дольщикам, если на застройщика возбуждено уголовное дело.

За ответами на эти вопросы мы обратились в акимат и Управление ГАСК, также мы нашли интересующую нас информацию на официальном сайте акимата города Алматы.


Объекты долевого строительства разбиты на группы:

1. Объекты, финансируемые государством через АО ФНБ «Самрук-Казына».

В этой группе 9 жилых комплексов, для них государство выделило 46.2 млрд тенге, здесь 1 649 дольщиков.
Кстати, жилой комплекс «29-й квартал», 2-я очередь (АО «Корпорация "КУАТ"»), исключен из списка финансирования и переведен в группу объектов, требующих отдельного рассмотрения.

2. Объекты, финансируемые по схеме «правительство-акимат-застройщик».

Из 10 млрд тенге, выделенных по указанной схеме через ТОО «ПКС», достраиваются жилые комплексы «Жетысу-3» и «Меркур Град», 1-я и 2-я очереди. Всего здесь 607 дольщиков, из них в этом году получат квартиры 336 дольщиков, из выделенной суммы освоено 1.9 млрд тенге. Работы ведутся в соответствии с графиками.

3. Объекты, финансируемые через ФРМП «Даму».

По программе финансирования по фиксированной цене через ФРМП «Даму» работа идет по 2 жилым комплексам: «Отырар» — 95 дольщиков и ЖК «Ахселькент» — 2 594 дольщика. Предоставленные технические документы рассмотрены, решаются процедурные вопросы. По жилому комплексу «Ахселькент» застройщиком ТОО «Айт Хаузинг комплекс» работы возобновлены.

4. Объекты, достраиваемые застройщиками самостоятельно.

25 жилых комплексов застройщики достраивают самостоятельно, без помощи государства. В этих комплексах 3 566 дольщиков. Ведется еженедельный мониторинг состояния объектов.

5. Объекты, не охваченные государственной поддержкой:

— 7 жилых комплексов предлагаются для работы с АО ФНБ «Самрук-Казына» по линии прямого выкупа свободного незавершенного жилья Фондом недвижимости с последующей сдачей в аренду с правом выкупа в течение 20 лет. Здесь 918 дольщиков. Представлена проектная документация, результаты экспертиз, проводится объезд объектов специалистами Фонда недвижимости;

— 5 жилых комплексов рекомендованы для проверки Комитетом по работе с несостоятельными должниками для рассмотрения возможности введения процедур реабилитации либо банкротства. Застройщик ТОО «Кереге инвест» судом признан банкротом. Дольщиков 618. Кроме того, по ТОО «Верный KZ» введена процедура внешнего наблюдения;

— по 4 жилым комплексам «42-й квартал» мегарайона «Сайран» АО «Казкоммерцбанк» внес предложение об уплотнении застройки. Данная мера позволит сохранить экономическую целесообразность завершения строительства. Здесь 1 442 дольщика.

6. Объекты, по которым ведутся расследования правоохранительными органами.

По 7 жилым комплексам с обманутыми дольщиками правоохранительными органами проводятся расследования в рамках заведенных уголовных дел. По застройщику ТОО «Верный KZ» вынесен приговор по уголовному делу. Прокуратурой города Алматы подан иск в гражданский суд для отчуждения имущества застройщика в пользу дольщиков ТОО «Верный KZ». По ТОО «Алматыинвестстрой» уголовное дело завершено и передано на рассмотрение в суд. 24 марта состоялось предварительное слушание. Всего обманутых дольщиков 616. Работа по данной категории дольщиков продолжается, в акимате еженедельно проводятся совещания с участием прокуратуры, правоохранительных органов, дольщиков и привлеченных дольщиками юристов.

Кстати, в случае, если в отношении заказчика объекта ведутся следственные мероприятия, дольщикам необходимо признать право собственности на земельные участки и иные активы недобросовестного застройщика путем подачи гражданского иска в судебные органы в счет возврата денежных средств, внесенных дольщиками. На основании полученных данных акиматом города Алматы будут разработаны конкретные мероприятия для решения проблем дольщиков.

А в целом уже в этом году в Алматы были сданы в эксплуатацию:

— жилой комплекс «Алтын Орда» (застройщик «Алматыгорстрой»), финансируемый из средств АО ФНБ «Самрук-Казына». Количество квартир — 120, дольщиков — 41;
— жилой комплекс ТОО «Астана недвижимость» (1-я очередь), по адресу: пр. Аль-Фараби — ул. Маркова. Объект застраивался самостоятельно, количество квартир — 148, дольщиков — 148;
— по жилому комплексу «Науаи-2» (застройщик ТОО «ЖСК Инвест-1») произвел расселение 6 дольщиков в ранее сданном жилом комплексе «Науаи-1».

По жилому комплексу ТОО «Ленд Марк Эстейт Девелопмент» застройщик произвел возврат денежных средств 145 дольщикам, строительство объекта приостановлено.

Таким образом, с начала года решены проблемы 340 дольщиков. А во втором квартале этого года планируется ввести в эксплуатацию еще 7 жилых комплексов и решить проблемы 857 дольщиков. Всего в 2009 году планируется решить проблемы 4 277 дольщиков.

Уважаемый читатель!

Если Вы являетесь дольщиком, знайте, по всем вопросам, касающимся строительства с использованием долевых средств, Вы можете обратиться в Управление ГАСК по адресу: г. Алматы, проспект Достык, 85.


По материалам информагентств подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору