Все регионы 

Генплан в условиях кризиса, или когда снесут наш дом


Генеральный план развития города Алматы — это первый разработанный в условиях приобретения РК суверенитета и перехода экономики на рыночные отношения план развития города. Для реализации его проектных предложений Градо-строительным советом была подготовлена Концепция размещения инвестиционных предложений, в основу которой были положены решения Генплана и Правила рассмотрения инвестиционных проектов. Согласно Генплану, на территории города были определены потенциальные районы нового строительства с закрепленными функциями территорий и видами застройки. В результате чего в городе очень активно производился снос несейсмостойких строений и зданий, связанных с архитектурно-планировочным решением по застройке того или иного района. Однако в настоящее время на фоне мирового финансового кризиса ситуация изменилась.

В связи с этим мы решили выяснить, производится ли снос зданий в настоящее время; могут ли собственники, чьи дома попадают под снос, но работы по сносу не производятся из-за отсутствия у застройщика средств, улучшить свои жилищные условия путем нового строительства; каковы перспективы развития архитектурной части Алматы в дальнейшем. За разъяснениями мы обратились к первому заместителю начальника Управления архитектуры и градостроительства г. Алматы Айтлеу Жанату Абдыкалыковичу.

— Здравствуйте, Жанат Абдыкалыкович, расскажите, пожалуйста, производятся ли работы по сносу в настоящее время?

Ж. А.: В настоящее время все работы по сносу в городе приостановлены. Более того, на Земельной комиссии мы отменяем те постановления по сносу, которые были приняты ранее. Постановления отменяются потому, что срок их действия проходит, а инвесторы не имеют возможности сносить, выкупать. Кроме этого территории с замороженным строительством будут благоустраиваться за счет самих застройщиков (это требование акимата города), так как нельзя допустить, чтобы в центре города находились огороженные и захламленные территории.

— Могут ли собственники, чьи дома попадают под снос, но работы по сносу не производятся из-за отсутствия у застройщика средств, улучшить свои жилищные условия путем нового строительства или пристройки к дому?

Ж. А.: Разрешения на строительство новых зданий в таких случаях мы не имеем права выдавать, потому что если по Генеральному плану строения попадают под снос, то рано или поздно это осуществится. Изменений в Генплане в этой части не будет, потому что при его разработке учитывалось наличие комплексной застройки. А вот если у этих жильцов дома пришли в такое состояние, что там невозможно и опасно жить, то они могут их перестроить, соблюдая те же размеры. Для этого они также должны получить архитектурно-планировочное задание в Управлении архитектуры и градостроительства (проспект Абылай хана, 91, угол улицы Айтеке би).

— Известно, что Алматы расположен в сейсмоопасной зоне. Ответьте, пожалуйста, проводятся ли в Алматы работы по усилению сейсмостойкости зданий? Если да, то какие здания сейсмоусиляют?

Ж. А.: Обязательному сейсмоусилению за счет бюджетных средств подлежат детские сады, школы, больницы, а вот сейсмо-усилением жилого фонда должны заниматься сами собственники частных домов. Что касается нового строительства, то такие жилые здания и сооружения строятся уже в соответствии с теми нормами, которые определяет строительство в зоне сейсмической опасности.

— Реализуется ли в настоящее время в Алматы программа мансардного строения?

Ж. А.: Эта программа очень тяжело продвигается: есть очень немного зданий, где производились такие надстройки (мы выдавали АПЗ, согласовывали проекты), но в связи с кризисом все приостановилось.

— Согласно Генплану, в Алматы было намечено строительство учебных заведений, учреждений культуры, торговли и быта, физкультурно-спортивных и медицинских зданий. Будет ли осуществляться строительство таких объектов в дальнейшем?

Ж. А.: В прошлом году в рамках Генплана уже построены детские сады, школы, поликлиники, больницы, семейно-врачебные амбулатории в мкр «Жулдыз», «Улжан» на бюджетные средства. В этом и следующем году будет продолжено строительство уже начатых строений, на которые уже оформлены все разрешительные документы (это детские сады, школы, муниципальное, ипотечное жилье). Однако новое строительство в связи с кризисом начинать пока не будем, так как сейчас финансовые средства из бюджета не выделяются.

— Жанат Абдыкалыкович, каковы перспективы развития архитектурной части города Алматы в дальнейшем?

Ж. А.: Город будет развиваться в пределах своей границы. Другое дело, когда есть частично свободная от застройки территория — это северо-западная часть Алматы. Для этого в прошлом году была определена территория, где создан новый Алатауский район, как раз в него вошли эти свободные территории. Другой аспект этого вопроса — строительство новых строений на месте снесенных зданий. Решение этого вопроса в связи с кризисом тоже приостановилось (инвесторы не могут найти финансовых средств). Архитектурный стиль города включает в себя черты, характерные для востока, хотя, конечно, имеются здания чисто европейского стиля. Тем не менее мы стараемся, чтобы колорит Алматы как восточного города сохранялся.

Беседу вела Инна Пчелянская.

Написать автору




Опубликовано 2 апреля 2009 2951 просмотр Добавить комментарий