Все регионы 

Снимаем жилье на Новый год


По словам сотрудников агентств недвижимости, поиском жилья для празднования лучше заняться как можно раньше, так как ближе к Новому году найти свободную жилплощадь практически невозможно.

Обратившись в несколько риэлторских компаний, мы выяснили, что снять квартиру через посредников крупных агентств на сутки сложнее — чаще всего они предлагают снять жилище на 3-5 дней. А вот найти подходящие предложения от частных лиц намного легче (например, обзвонив объявления в газете «Крыша», или пройти на «пятачок», расположенный на пересечении улиц Маметовой — Кунаева).

Стоимость посреднических услуг агентств недвижимости везде разная, но в среднем 20-40% от сделки, куда входит оплата за поиск варианта, а также за помощь в составлении типового договора между арендодателем и арендатором. Также заключается договор и на предоставление услуг между агентством и соискателем (кстати, по словам юристов, если фирма отказывается заключать с вами договор, то лучше не иметь ничего общего с этой компанией). Стоимость самой аренды может обойтись, как правило, от 30 до 150 долларов с человека в сутки. Размер задатка — от 30 до 50% от общей суммы аренды (факт передачи лучше заверить нотариально).

Как нам рассказали юристы, некоторые собственники, сдающие квартиру посуточно без посредников, не заключают договоров. Однако именно этот документ в будущем может стать решающим фактором при возникновении конфликтных ситуаций. Договор аренды в этом случае может составляться в простой письменной форме, удостоверять нотариально его не обязательно.

Основными пунктами договора на посуточную аренду, равно как и на долговременную, являются:
1. Предмет договора.
2. Aдрес жилища.
3. Реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства).
4. Основание, подтверждающее право собственности арендодателя на жилье (договор купли-продажи, приватизации и т. д.).
5. Размер и порядок внесения арендной платы.
6. Ответственность сторон, где прописываются важные для сторон обязанности. Так, арендатор должен гарантировать сохранность имущества, внесение арендной платы, по истечении срока аренды освободить помещение и вернуть имущество целым, также квартирант не вправе сдавать жилье в поднаем. Здесь же можно указать условие по предоставлению арендатором дополнительного залога за пользование телефоном, т. к. встречаются случаи, когда после выезда нанимателя собственнику приходится выплачивать большие суммы за междугородную связь. При отсутствии счетов за переговоры в день проживания нанимателя залог возвращается. А арендодатель должен предоставить квартиру в состоянии, пригодном для проживания, в оговоренный срок.
7. Срок сдачи имущества.
8. Дата подписания документа.

Кроме этого необходимо составить акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. Данная опись необходима для того, чтобы между сторонами не возникло недоразумений в случае порчи имущества и возмещения убытков. С Новым годом!

Подготовила Инна Пчелянская.




Опубликовано 18 декабря 2008 2713 просмотров Добавить комментарий