$20 000-40 000
$40 000-60 000
$60 000-80 000
$80 000-100 000
$100 000-120 000
$120 000-150 000
$150 000-200 000
$200 000-300 000
$300 000-650 000

Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры в Алматы составляет $20 000, а максимальная –$650 000.

Учитывая пожелания наших читателей, мы продолжаем рассказывать о том, за какую сумму можно приобрести в г. Алматы жилье определенного формата. Для этого из базы данных газеты "Крыша" мы отбираем частные объявления о продаже квартир, общаемся по телефону с продавцами, узнаем параметры жилья, а также выезжаем по некоторым адресам, чтобы посмотреть реальное состояние квартир. Надеемся, что полученные результаты помогут вам при выборе жилья. В этой статье мы расскажем о том, сколько сегодня просят продавцы за 2-комнатную квартиру в г. Алматы. При подготовке материала не использовались объявления о продаже залоговых квартир и квартир, расположенных в еще строящихся домах.

$20 000-40 000

Формат: комнаты в приватизированных общежитиях коридорного или квартирного типа.
Тип строения: кирпичные и каркасно-камышитовые дома различной этажности.
Площадь: общая – 24-40 кв. м.
Состояние: чаще всего в таких квартирах требуется проведение косметического либо капитального ремонта.
Условия: как правило, есть душ, санузел совмещенный, очень редко имеется балкон.
Местоположение: наибольшее количество предложений о продаже жилья за указанную сумму встречается в Турксибском районе.

$40 000-60 000

Формат: комнаты в приватизированных общежитиях и отдельные 2-комнатные квартиры обычной планировки.
Тип строения: каркасно-камышитовые, кирпичные и панельные дома различной этажности.
Площадь: общая – 34-57 кв. м.
Состояние: как правило, требуется проведение косметического ремонта.
Условия: чаще всего имеется балкон или лоджия (как правило, неостекленные), обычно санузел совмещенный (квартиры с раздельным санузлом встречаются очень редко). Кстати, встречаются варианты, когда 2-комнатные квартиры, расположенные на 1-м этаже, продаются вместе с земельным участком (1-2 сотки), погребом, а также гаражом или сараем.
Местоположение: больше всего квартир за указанную цену встречается в Турксибском и Ауэзовском районах.

$60 000-80 000

Формат: отдельные 2-комнатные квартиры обычной планировки.
Тип строения: панельные, кирпичные и каркасно-камышитовые дома различной этажности.
Площадь: общая – 38-60 кв. м.
Состояние: чаще всего квартиры после косметического ремонта.
Условия: как правило, имеется балкон или лоджия, телефон отдельный (редко на блокираторе), санузел совмещенный.
Местоположение: наибольшее количество предложений о продаже такого жилья встречается в Алмалинском, Ауэзовском и Жетысуском районах.

$80 000-100 000

Формат: отдельные 2-комнатные квартиры обычной или улучшенной планировки.
Тип строения: панельные, кирпичные и монолитные дома различной этажности.
Площадь: общая – 40-65 кв. м.
Состояние: чаще всего квартиры после косметического либо евроремонта.
Условия: как правило, имеется отдельный телефон, балкон и лоджия остеклены, санузел раздельный.
Местоположение: наибольшее количество объявлений о продаже 2-комнатных квартир за указанную сумму встречается в Ауэзовском, Алмалинском, Бостандыкском и Жетысуском районах.

$100 000-120 000

Формат: отдельные 2-комнатные квартиры улучшенной планировки.
Тип строения: панельные, монолитные и кирпичные дома различной этажности.
Площадь: общая – 40-65 кв. м.
Состояние: квартиры, как правило, после евроремонта.
Условия: обычно в квартирах, предлагаемых на продажу за $100 000-120 000, имеется балкон или лоджия, отдельный телефон, один или несколько кондиционеров, домофон, действующая система "Теплые полы", санузел раздельный.
Местоположение: чаще всего такое жилье встречается в Медеуском, Жетысуском, Бостандыкском и Ауэзовском районах.

$120 000-150 000

Формат: отдельные 2-комнатные квартиры свободной планировки.
Тип строения: монолитные и кирпичные дома различной этажности.
Площадь: общая – 45-70 кв. м.
Состояние: как правило, квартиры за $120 000-150 000 предлагают на продажу после евроремонта.
Условия: чаще всего в квартирах имеется отдельный телефон, джакузи, установлены домофон и кондиционер, подключены кабельное ТВ и Интернет, балкон или лоджия остеклены, санузел раздельный.
Местоположение: больше всего квартир за указанную сумму предлагают на продажу в Бостандыкском, Жетысуском и Ауэзовском районах.

$150 000-200 000

Формат: отдельные 2-комнатные квартиры улучшенной либо свободной планировки.
Тип строения: монолитные новостройки (2007 г.п.) различной этажности.
Площадь: общая – 45-85 кв. м.
Состояние: в основном квартиры в чистовой или черновой отделке.
Условия: как правило, имеется отдельный телефон, балкон и лоджия остеклены, установлен один или несколько кондиционеров, есть встроенная система "Теплые полы", установлены спутниковое ТВ, Интернет, а также домофон и видеонаблюдение. Часто такие квартиры продаются со встроенной мебелью и бытовой техникой.
Местоположение: больше всего квартир за указанную сумму встречается в Бостандыкском и Медеуском районах.

$200 000-300 000

Формат: 2-комнатные квартиры свободной планировки.
Тип строения: монолитные и монолитно-кирпичные новостройки (2007 г.п.) различной этажности.
Площадь: общая – 54-115 кв. м.
Состояние: в основном квартиры в чистовой или черновой отделке, а также после евроремонта.
Условия: как правило, имеется отдельный телефон (иногда две линии), балкон и лоджия остеклены, установлены кондиционеры, встроена система "Теплые полы", подключены кабельное телевидение и Интернет, а также имеются домофон и видеонаблюдение, встроенная мебель и бытовая техника.
Местоположение: наибольшее количество предложений о продаже 2-комнатных квартир за $200 000-300 000 встречается в Бостандыкском, Алмалинском и Медеуском районах.

$300 000-650 000

Формат: 2-комнатные квартиры свободной планировки.
Тип строения: монолитные новостройки (2007-2009 гг.) различной этажности.
Площадь: общая – 65-136 кв. м.
Состояние: чаще всего квартиры после евроремонта.
Условия: как правило, есть отдельный телефон, балкон и лоджия остеклены, джакузи, установлен кондиционер, имеется встроенная система "Теплые полы", подключены кабельное телевидение и Интернет. Как правило, такие квартиры продаются вместе с мебелью и бытовой техникой.
Местоположение: больше всего квартир за указанную сумму встречается в Бостандыкском и Медеуском районах.

наверх

ИТОГ

Итак, как правило, стоимость предлагаемой на продажу 2-комнатной квартиры зависит от престижности района, от года и типа постройки дома, от планировки, площади и состояния помещения, а также от наличия мебели и бытовой техники в квартире.

К примеру:

Текст объявления: Турксибский район, $22 000, 3(3), общая 35 кв. м, приватизированное общежитие коридорного типа, состояние среднее. Квартира расположена в 3-этажном кирпичном доме-общежитии на 3-м этаже. На этаже находится 12 квартир. Снаружи дом побелен, стены ровные, без трещин, а вот в подъезде явно требуется ремонт. В квартире установлена новая входная металлическая дверь, но без окончательной отделки – кое-где выступает монтажная пена.

Планировка помещения – "вагончик", имеется небольшая прихожая, кухня, зал и спальня, санузел совмещенный, балкона нет. По словам хозяина, ремонт в квартире не делали давно: линолеум и обои порваны и запачканы, потолок грязный, трубы и сантехника в аварийном состоянии. Окончательная цена, за которую хозяин отдаст квартиру, $20 000.

Текст объявления: Ауэзовский район, $90 000, панельный дом, 1(9), 54(32)12, после капитального ремонта, комнаты изолированные. Квартира находится на 1-м этаже панельного 9-этажного дома в мкр "Жетысу". На входной двери в подъезде установлен домофон, в подъезде чисто, видно, что недавно был проведен ремонт, на площадке 2 квартиры. Квартира неугловая, улучшенной планировки, все комнаты изолированы.

Жилье после ремонта: в зале, спальне и кухне на стенах и потолке – левкас, кроме того на потолке многоуровневая подсветка, все межкомнатные двери и окна новые, на кухне и в санузле кафель выложен до потолка, трубы и батареи заменены, лоджия утеплена. В зале установлен кондиционер, подключено кабельное телевидение, имеется Интернет. Окончательная цена, за которую хозяин отдаст квартиру, $89 000.

Текст объявления: Бостандыкский район, $350 000, монолитный дом, 13(25), 80(60)15, авторский дизайн, евроремонт. Квартира расположена в одном из элитных жилых комплексов, попасть на его территорию можно, только предъявив охране специальный пропуск. Если же пропуска нет, охранник связывается по телефону с хозяином квартиры и пропустит посетителя, только если хозяин даст согласие на это.

В подъезде установлено видеонаблюдение, имеются отдельные площадки для отдыха и курения. В подъезде на площадке 2 квартиры. Продаваемая квартира после евроремонта: подвесные потолки, тканевые обои, эксклюзивная кафельная плитка, на кухне – витражи, лоджия утеплена, сантехника новая. В квартире имеется кухонный гарнитур, мягкая мебель, встроенная бытовая техника, здесь также установлено два кондиционера. Хозяин этой квартиры торговаться отказался наотрез, сказал, что цена, указанная в объявлении, окончательная.

Подготовила Ирина ПОЧИКЕЕВА.
Фото Фархата ШАМШИДИНОВА

наверх