Все регионы 

Кто сможет купить доступное жилье

Статьи: Кто сможет купить доступное жилье

При принятии решения о реализации жилья в рамках Госпрограммы на 2008-2010 годы к категориям граждан, имеющим приоритетное право на его приобретение, будут применяться критерии отбора с использованием системы присвоения баллов.

Указом Президента Республики Казахстан от 20 августа 2007 года №383 была утверждена Государственная программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы. Основной целью программы является комплексное решение проблем развития жилищного строительства, обеспечивающее доступность жилья широким слоям населения.

В целях определения порядка реализации гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках Государственной программы, Постановлением Правительства Республики Казахстан №711 были утверждены Правила реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, которые вступят в силу 4 августа 2008 года.

В этом нормативном акте определено, что:
- молодая семья – это семья, в которой оба супруга не достигли возраста двадцати девяти лет, либо неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста двадцати девяти лет, в том числе разведенный, вдовый;
- созаемщик – это супруг (супруга), близкие родственники заемщика (родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки), а также лица, совместно получающие заем и несущие солидарную с заемщиком ответственность за его возврат;
- заимодатель – акционерное общество "Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана".

Местный государственный орган по жилищно-коммунальным вопросам не менее чем за шесть месяцев до ввода в эксплуатацию первого жилого дома годового объема строительства информирует в средствах массовой информации об условиях реализации жилья с указанием категории граждан, количества жилья, местах приема документов, датах начала и завершения приема документов, а также письменно уведомляет заимодателя. С установленной даты начала приема документов граждане Республики Казахстан предоставляют в местный государственный орган по жилищно-коммунальным вопросам письменные заявления и следующие документы:
- нотариально засвидетельствованные копии удостоверений личности заявителя и членов его семьи;
- справку с места работы заявителя (супруга/супруги) в данном населенном пункте с указанием стажа государственной службы, стажа работы в учреждении, содержащемся за счет средств государственного бюджета, или государственном предприятии;
- нотариально засвидетельствованную копию свидетельства о заключении брака (расторжении брака, свидетельства о смерти супруга/супруги) и рождении детей;
- копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой, или выписку из послужного списка;
- нотариально засвидетельствованную копию книги регистрации граждан (домовая книга) или справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте;
- справку с места работы о заработной плате заемщика (созаемщика) за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу сдачи документов;
- справку о движении денег по лицевому счету за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу сдачи документов (для категории молодой семьи, члены которой не являются работниками государственных органов, учреждений, содержащихся за счет средств государственного бюджета или государственного предприятия).
При наличии обязательств по судебным исполнительным листам и банковским займам предоставляются копии договора займа и (или) судебного решения.

Заявитель предоставляет документы при наличии у него месячного дохода, необходимого для получения:
- однокомнатной квартиры (общей площадью не более 40 квадратных метров) – не менее 37 678 тенге;
- двухкомнатной квартиры (общей площадью не более 60 квадратных метров) – не менее 56 515 тенге;
- трехкомнатной квартиры (общей площадью не более 80 квадратных метров) – не менее 75 354 тенге.

Минимальная общая сумма чистого среднемесячного дохода заявителя и созаемщиков для каждого региона будет корректироваться путем умножения указанных сумм на поправочный коэффициент для районов с повышенной сейсмичностью. Площадь реализуемого жилища (квартиры) определяется из расчета не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры.

К приоритетным категориям населения относятся:
1) молодые семьи, имеющие детей;
2) государственные служащие;
3) работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими;
4) работники государственных предприятий.

При реализации жилья по категории "Работники государственных предприятий" предпочтение отдается государственным предприятиям социальной сферы. К государственным предприятиям социальной сферы относятся государственные предприятия, осуществляющие следующие виды деятельности:
- оказание медицинских услуг, за исключением косметологических;
- оказание услуг в сфере дошкольного воспитания и обучения, образования;
- деятельность в сфере науки, спорта (кроме спортивно-зрелищных мероприятий коммерческого характера), культуры (за исключением шоу-бизнеса), оказания услуг по сохранению исторического и культурного наследия, архивных ценностей, а также в области социальной защиты и социального обеспечения детей, престарелых и инвалидов;
- библиотечное обслуживание.

Новацией в системе предоставления жилья является балльная система при отборе кандидатов. При принятии решения о реализации жилья к категориям граждан, имеющим приоритетное право на его приобретение, применяются следующие критерии отбора с использованием системы присвоения баллов.
1) по молодым семьям:
первый критерий – наличие детей в семье – за каждого ребенка – 20 баллов;
второй критерий – если заявитель является работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года –
3 балла;
третий критерий – супруг (супруга) заявителя является работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года – 3 балла;
2) по государственным служащим:
первый критерий – стаж работы в государственном органе, учреждении, содержащемся за счет средств государственного бюджета, государственном предприятии – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года – 3 балла;
второй критерий – супруг (супруга) заявителя является также работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года – 3 балла;
третий критерий – наличие детей в семье – за каждого ребенка – 3 балла;
3) по работникам государственных учреждений, не являющимся государственными служащими:
первый критерий – стаж работы в государственном учреждении, содержащемся за счет средств государственного бюджета, государственном предприятии – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года – 3 балла;
второй критерий – супруг (супруга) заявителя является также работником государственного учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года – 3 балла;
третий критерий – наличие детей в семье – за каждого ребенка – 3 балла;
4) по работникам государственных предприятий:
первый критерий – если заявитель является работником государственного предприятия социальной сферы – 10 баллов;
второй критерий – стаж работы в государственном предприятии – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года – 3 балла;
третий критерий – супруг (супруга) заявителя является также работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия – за стаж работы за один полный год – 5 баллов, менее одного года – 3 балла;
четвертый критерий – наличие детей в семье – за каждого ребенка – 3 балла.

К присвоенным заявителю баллам по критериям начисляются дополнительные баллы в случае:
- если заявитель ранее участвовал в Государственной программе развития жилищного строительства на 2005-2007 годы, но не получил заключение жилищной комиссии – 10 баллов;
- беременности женщины свыше двадцати недель, являющейся заявителем либо его супругой –
3 балла, по категории "Молодая семья" – 10 баллов;
- наличия в семье инвалидов I и II группы – 3 балла.
Для подтверждения наличия в семье инвалидов I и II группы предоставляется соответствующий подтверждающий документ (справка об инвалидности).

При вынесении заключения о реализации жилья также принимается во внимание текущая жилищная ситуация заявителя, а именно отсутствие жилья, необходимость улучшения жилищных условий в случае, если размер полезной занимаемой площади составляет менее пятнадцати квадратных метров на одного человека и факты отчуждения жилья с 2005 года.

Сформированные списки заявителей, прошедших отбор жилищной комиссией и утвержденных ее решением, будут опубликовываться уполномоченным органом в средствах массовой информации.

Жилье можно будет приобрести:
1) получив жилищный заем в системе жилищных строительных сбережений;
2) на собственные средства граждан Республики Казахстан;
3) на иные источники, в том числе кредиты банков второго уровня.
Регистрация права собственности на жилье по Госпрограмме осуществляется органами юстиции в срок не более пятнадцати рабочих дней.

Подготовил Бахыт КАСЫМБЕКОВ.
Фото Фархата ШАМШИДИНОВА

наверх



Опубликовано 14 августа 2008 5460 просмотров Добавить комментарий