В ближайшие три года планируется построить 384 тыс. кв. м арендного коммунального жилья, а это 6 400 квартир. Наряду с этим предполагается строительство коммерческого арендного жилья за счет частных инвестиций с ежегодным объемом не менее 96 тыс. кв. м, или 1 600 квартир

Как известно, правительство республики запланировало продлить Госпрограмму по развитию жилищного строительства на 2005-2007 годы еще на три года (об этом газета "Крыша" писала в №19 от 17 мая 2007 года).

Положительными сторонами этой программы стало стимулирование роста жилищного строительства, создание механизма кредитования акиматами строительства доступного жилья с последующей его реализацией приоритетным категориям граждан, установление минимальных параметров ипотечного кредитования. Однако также было признано, что программа имела ряд недоработок.

В связи с распоряжением премьер-министра от 14 февраля 2007 года №22-р была создана рабочая группа по совершенствованию Госпрограммы. В эту группу вошли представители Министерства индустрии и торговли, Министерства экономики и бюджетного планирования и Министерства финансов РК.

В Госпрограмме на 2008-2010 гг. Министерству индустрии и торговли (МИиТ) со стороны государственной контрольной комиссии дано указание разработать девять направлений:
- повысить уровень доступности жилья посредством совершенствования механизма ипотечного кредитования и жилстройсбережений;
- создать условия для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- продолжить строительство ипотечного жилья в наиболее востребованных городах;
- строительство арендного (коммунального) жилья и создание условий для строительства частных арендных (коммерческих) домов (за счет средств республиканского бюджета);
- строительство жилья для переселения граждан из сносимых аварийных многоквартирных жилых домов (за счет средств республиканского бюджета);
- продолжить строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах жилищной застройки (за счет республиканского бюджета);
- реализовать комплекс мер, направленных на увеличение доли отечественных строительных материалов, в том числе дешевых изделий и конструкций для малоэтажного строительства;
- обеспечить строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры в городах-спутниках, создаваемых вокруг полюсов экономического роста;
- содействовать инициативам граждан самостоятельно решать жилищные проблемы посредством создания жилищно-строительных кооперативов и развития государственно-частного партнерства.

За период реализации новой Госпрограммы намечено построить 2.1 млн кв. м ипотечного жилья, в том числе в 2008 году – 0.86 млн кв. м, в 2009 году – 0.73 млн кв. м, в 2010 году – 0.51 млн кв. м. Планируется, что средняя стоимость 1 кв. м ипотечного жилья будет составлять 56 515 тенге. При этом общая площадь квартиры не будет превышать 80 кв. м: трехкомнатная – 70 кв. м; двухкомнатная – 55 кв. м; однокомнатная – 40 кв. м.

Также с 2008 года (в рамках Госпрограммы на 2008-2010 гг.) вместо строительства коммунального жилья намечено строительство арендного (коммунального) жилья за счет средств республиканского бюджета, а также создание условий для строительства частных арендных (коммерческих) домов. В течение 2008-2010 годов предусмотрено построить 384 тыс. кв. м арендного (коммунального) жилья, или 6 400 квартир.

При этом общая площадь арендной (коммунальной) квартиры не должна превышать 70 кв. м: трехкомнатная – 60 кв. м; двухкомнатная – 45 кв. м; однокомнатная – 35 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м арендного жилья аналогична средней стоимости 1 кв. м доступного жилья.

Наряду с этим предполагается строительство арендного (коммерческого) жилья за счет частных инвестиций с ежегодным объемом не менее 96 тыс. кв. м, или 1 600 квартир. Законодательная основа, предусматривающая налоговые льготы для частных застройщиков, уже создана и в дальнейшем будет совершенствоваться.

Однако, как известно, Госпрограмма на 2008-2010 годы до сих пор не принята – начиная с мая, срок ее принятия несколько раз переносился. Как разъяснили нам в Департаменте жилья г. Алматы (в отделе реализации жилья по ипотечному кредиту), Госпрограмма по жилью на 2008-2010 гг. должна быть утверждена Правительством РК вместе с принятием ряда правовых актов, которые будут обеспечивать ее реализацию.

После этого в средства массовой информации поступит текст программы, а также будут объявлены новые условия и сроки подачи заявлений на доступное жилье.

По материалам сайта
Министерства индустрии и торговли РК
подготовила Иветта ШУТОВА.
Фото Фархата ШАМШИДИНОВА

наверх