Ранее Krisha.kz писала о том, что пенсионными можно не только частично или полностью погасить ипотеку, но и перекрыть ежемесячный платёж.
Мы всё проверили на собственном опыте и убедились, что метод работает.

Сегодня расскажем, как сделать так, чтобы деньги из ЕНПФ были списаны банком в счёт платежа, и какое важное условие нужно выполнить для этого.

Можно ли покрыть платёж по ипотеке пенсионными

Для того чтобы воспользоваться пенсионными, нужно, чтобы на счету в ЕНПФ была сумма сверх порога достаточности. Поэтому сначала проверьте, есть ли у вас так называемый излишек.

Как узнать, сколько можно снять

Можно также заказать выписку через eGov и eGov-mobile или на сайте ЕНПФ-Отбасы (для перехода пройдите по ссылке).

Авторизоваться можно с помощью ЭЦП или СМС-пароля.

После подтверждения личности появится выписка из пенсионного счёта, где будут указаны:
— общая сумма накоплений;
— порог достаточности;
— сумма, которая имеется сверх лимита.

Снимать всю доступную сумму необязательно. Можно вывести сумму, равную одному платежу.

Использовать пенсионные в качестве платежа можно хоть каждый месяц, никаких ограничений на количество вывода средств нет.

Но заявку каждый раз нужно подавать новую — настроить вывод средств из ЕНПФ на погашение ипотеки сразу на несколько месяцев нельзя.

В каком банке можно перекрыть платёж пенсионными

Схема точно работает в Отбасы банке, а также в банках Altyn, Forte и Bereke (бывш. Сбербанк).

Если у вас получилось перекрыть платёж по ипотеке в других банках, напишите нам.

Как пояснили в банках Halyk, Freedom и ЦентрКредит, деньгами из ЕНПФ у них можно совершить только частичное или полное погашение займа.

То есть деньги спишутся, но ежемесячный платёж придётся вносить как обычно, по графику. А со следующего месяца за счёт частичного погашения сумма платежа по займу уменьшится.

Как покрыть платёж по ипотеке пенсионными

Итак, допустим, что излишек, равный ежемесячному платежу, на пенсионном счету у вас есть. В этом случае действуйте по нашей инструкции.

Сначала деньги нужно вывести из пенсионного фонда на спецсчёт.

Шаг 1. Откройте спецсчёт.

Если жилищный заём оформлен в Отбасы банке, то спецсчёт можно открыть через приложение ЖССБ24.

  1. Скачайте приложение.
  2. Выберите вкладку «Открыть счёт для единой пенсионной выплаты».
  3. Введите номер сотового телефона и ИИН. После этого получите СМС с кодом для подтверждения действий.
  4. Далее пройдите верификацию — подтверждение личности.
  5. Заполните личные данные в анкете.
  6. Изучите условия и поставьте галочку.
  7. Для завершения регистрации придумайте пароль для входа в приложение.

Также открыть спецсчёт можно через видеозвонок на сайте Отбасы банка.

Если спецсчёт уже имеется, например вы уже выводили деньги из ЕНПФ, то открывать новый не нужно.

Если ипотека оформлена в БВУ, спецсчёт можно открыть через мобильное приложение банка. Схема действий примерно такая же.

Шаг 2. Подайте заявку на вывод пенсионных.

Зайдите на спецплатформу Enpf-otbasy.kz.

Авторизуйтесь с помощью ЭЦП.
Также с помощью ЭЦП подпишите:
— согласие на обработку данных;
— обязательство по использованию пенсионных выплат;
— заявление о стандартных условиях.

Далее нажмите на вкладку «Пенсионные выплаты».
После этого откроется форма подачи заявки на использование средств ЕНПФ.

1. Выберите цель:

— Отбасы банк: «Частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищно-строительных сбережений».
— Другой БВУ: «Частичное погашение задолженности по ипотечному жилищному займу», в том числе в рамках финансирования Исламским банком.

2. Введите нужную сумму, которую планируете вывести.

В данном случае вводим сумму, равную ежемесячному платежу по займу.

3. Выберите способ удержания налога (платить его сейчас или после выхода на пенсию).

4. Нажмите на кнопку «Сформировать заявку».

5. С помощью ЭЦП подпишите:
— заявление на единовременную выплату;
— заявление об удержании налога;
— согласие на предоставление вашей кредитной истории Первому кредитному бюро.

Обработка заявки занимает семь рабочих дней.

База ЕНПФ интегрирована с Отбасы банком, поэтому его заёмщикам никакие дополнительные документы загружать не нужно.
Если ипотека оформлена не в Отбасы, то нужно будет загрузить документы, подтверждающие наличие займа, — справку о наличии и остатке ссудной задолженности. Её можно запросить в филиале банка либо заказать через мобильное приложение. Загрузить её нужно в течение 15 календарных дней.

Когда отправлять заявку на списание?

И вот тут самый важный момент: деньги со спецсчёта нужно отправить на списание строго в день планового платежа.

Именно в этот день выплата из ЕНПФ будет списана как платёж.

Нужно подгадать вывод средств к этой дате. На спецсчёте деньги будут лежать в течение 20 дней.

В день, когда у вас по графику жилищного займа нужно внести платёж, снова зайдите в мобильное приложение.

  • Пройдите по цепочке: «Мои операции» — «Досрочное погашение» — «Частичное погашение» — «Счёт ЕПВ» — продолжить.
  • После этого на экране появится выписка по займу, где будет указано, что часть суммы будет списана в счёт процентов по займу, другая — в счёт основного долга. Ознакомьтесь и поставьте галочку.
  • Подпишите с помощью СМС-кода заявление на досрочное погашение.

Всё готово. Деньги из ЕНПФ будут списаны в счёт ежемесячного платежа.

Если же деньги поступят в банк раньше или позже даже на один день, они будут использованы как частичное погашение ипотечного займа, а платёж нужно будет произвести как обычно.

Видеоинструкция

Читайте также: Может ли пенсионер снять пенсионные накопления

При использовании материалов Krisha.kz ссылка обязательна.