Осень оказалась очень стабильной в плане цен. Динамика за три месяца минимальная. Напомним, вторичка немного дорожала с января по март, затем с апреля по август дешевела. Осенью цены остановились: не было ни значительного роста, ни снижения. И в зиму рынок жилья вступает без резких перекосов. В то же время аренда жилья продолжает дешеветь. 

Что произошло за месяц 

По информации аналитической службы Krisha.kz, небольшое снижение цен в ноябре по сравнению с октябрём зафиксировано в 6 из 17 городов. Максимальное — в Талдыкоргане: —1.1 %. 

В 11 городах — незначительный рост. Больше всего в Алматы: +1.7 %. На втором месте Астана: +0.6 %. А в Шымкенте динамика за месяц нулевая.

Самые дорогие и дешёвые квартиры

Топ-5 городов с самыми высокими ценами за 1 кв. м:

  • Алматы — почти 720 тыс. тенге;
  • Астана — 476 тыс.;
  • Шымкент — 419.4 тыс.;
  • Атырау — 390 тыс.;
  • Усть-Каменогорск — 380 тыс.

Пятёрка городов с наименьшей ценой за квадрат:

  • Кызылорда — 239 тыс.;
  • Актобе — 287 тыс.;
  • Тараз — 299 тыс.;
  • Талдыкорган — 300 тыс.;
  • Кокшетау — 306 тыс.
     

Город

Ноябрь, тг/кв. м

За мес., %

 

Алматы

719 916

1.7

 

Кызылорда

238 790

0.9

 

Атырау

390 082

0.8

 

Астана

476 004

0.6

 

Семей

358 836

0.5

 

Караганда

378 068

0.4

 

Кокшетау

306 426

0.3

 

Актау

329 738

0.2

 

Актобе

287 324

0.2

 

Усть-Каменогорск

380 548

0.1

 

Шымкент

419 440

0

 

Уральск

307 966

–0.2

 

Петропавловск

360 274

–0.2

 

Костанай

367 718

–0.6

 

Павлодар

365 316

–0.6

 

Тараз

299 326

–0.8

 

Талдыкорган

300 724

–1.1

 


Как изменились цены с начала года 

C начала года квартиры в среднем по РК подешевели на 0.9 %. Снижение цен произошло в 14 городах. Максимальное — в Кокшетау (—6.4 %). В то же время жильё подорожало в Актау (+9.3 %), Алматы (+3.1 %), Кызылорде (+1.7 %).

Изменения цен за год

За год (ноябрь 2023-го к ноябрю 2022-го) средние цены снизились на 0.6 %.