Ровный участок правильной формы 20 на 30 метров. Удобное расположение. Вдали от тектонических разломов и высотных зданий. Идеальный участок для постройки сейсмобезопасного дома. На участке баня на дровах с комнатой отдыха, душем и с/у.
Окружен хвойными деревьями — высокими соснами и ёлками. Тихий и комфортный район пересечении улиц Шаляпина-Момышулы. Всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности: школы, дошкольные учреждения, аптеки, магазины, супермаркеты, ТРЦ Спутник, отделения банков, остановки общественного транспорта и тд. Станция метро в 15 минутах ходьбы. Хорошая транспортная доступность.