Жер телімі 10 сотық, Улица 4 44 — Астраханское шоссе

✅Участок 0, 1 га в области, рядом со Столицей (10 соток) ! ✅От Астаны 5 километров❗ ✅Сразу на границе с городом за старым постом ГАИ. ✅ 10 соток (25 м на 40 м), находится в посёлке Ыбрай Алтынсарина (Астраханская трасса), вторая часть посёлка. Новая часть вдоль трассы. Участок выделен под Строительство жилого поселка с соблюдением санитарно-экологических норм. Имеется доступ к линейным объектам, беспрепятственный проезд. Рядом уже построены дома. ✅Госакт на руках, участок выкуплен, все документы имеются. ✅ Удобный въезд, ровный участок. ✅ Участок свободный, пустой, без старых фундаментов, сухой. ✅ ВЕСЬ жилой массив (далее ЖМ) застроен хорошими домами. Свободной земли в посёлке почти нет. Чистка снега зимой регулярная. Чистка снега соседским "" экскаватором, договор заключен с акиматом - всегда почищено! ✅ Улицы ЖМ асфальтированные, с хорошей трассы поворачиваешь направо и едешь как в городе прям до участка по асфальту ✅ Свет, именно в этом ЖМ, подключен от города! Бесперебойный! ✅ В конце прошлой осени поставили фанари. Ещё не подключили, ждут тепла. Улица будет освещаться. ✅ГАЗ - в ЖМ 6 улиц. На данном участке установлены опоры. Подключение газа ожидается уже летом 24 года. ✅ Вода центральная, от общей большой скважины внутри посёлка. Колодец для подключения находится в 6 метрах от участка ✅Школа (каз. яз) и садик есть во первой части посёлка. От школы ходит школьный автобус к нашему жилому массиву и обратно по расписанию. ✅Четыре маршрута автобуса в город. ✅ От участка до Автоцона 7 минут езды, до ЖК Свечки на Богенбая - 20 минут езды на машине.