Кеңселер • 226.7 м²

Редкое предложение и отличное вложение инвестиций! Продается прекрасный офис в самом центре г. Алматы "Золотой квадрат" по пр. Абылай хана (Коммунистическая) уг. ул. Кабанбай батыра (Калинина). Излюбленное место для прогулок как алмаатинцев, так и гостей города. Рядом с легендарным “Бродвеем”, в непосредственной близости с Гастрономом “Столичный”, ГАТОБ им. Абая, гостиницей “Алма-Ата”, популярными ресторанами, кофейнями, салонами красоты. Это самый дорогой и востребованный район старого центра. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь - 226.7 кв. м. Из них: • 1-й этаж - 71.2 кв. м Высота потолков - 2.8 м. • Подвал - 155.5 кв. м Высота потолков - 2.7 м • Материал стен - кирпич • Год постройки - 1961 г. • Напряжение 380W на 60 кВт. Две входные группы, главная входная группа выходит на первую линию проспекта Абылай хана, вторая со двора для загрузки продукции и товаров. Входная группа с витражными стеклами, крыльцо облицовано гранитной плиткой, а верхняя облицовка выполнена из травертина. Перед основной входной группой есть большое пространство для уютной летней площадки - 50 кв. м. Автономное отопление, 2 сан. узла, кухня Установлены основные коммуникации под кухню, а также 5 кондиционеров Пол на первом этаже отделан травертиновой плиткой ПРЕИМУЩЕСТВА: Парковочные места расположены вдоль центральной улицы Абылай хана, также есть возможность припарковывать машины во дворе (для персонала) Много места для наружной рекламы Помещение отлично видно как с проезжей части проспекта Абылай хана, так и его пешеходной зоны за счет презентабельной входной группы и больших витражных окон. Благодаря огромным витражным окнам в помещение попадает много солнечного света. Высокий, а главное качественный трафик дает постоянный поток платежеспособных клиентов. Элитное соседство, рядом находятся Starbucks, Lolita, Aroma, SMEG и др. известные заведения. Объект имеет безупречную репутацию для ведения бизнеса. Полный пакет документов В залоге в банке не состоит. Эксклюзивное право продажи принадлежит - Агентству недвижимости «Imperial Real Estate». Агентство выступает гарантом надежности и прозрачности сделки. Расходы по нотариальному и юридическому сопровождению мы берем на себя.