Қоймалар · 43.2 м²

Продается отдельно стоящее коммерческое здание в самом центре города! Локация: Район им. Казыбека би, ул. Ержанова (92-й квартал, напротив клиники "Авиценна", рядом с ж/д вокзалом). Отличная инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд для любого транспорта. . Площадь и планировка: 43.2 кв. м, первый этаж, свободная планировка. Высота потолков — 3.5 метра, что позволяет максимально эффективно использовать объём помещения (под склад, производство или бокс). . Земля: Земельный участок находится в частной собственности (все документы на строение и госакт на землю полностью в порядке, без залогов и обременений). . Состояние: Черновая отделка, сделана ровная стяжка пола, установлены качественные новые пластиковые окна и новая утепленная железная входная дверь. Предусмотрена вентиляция. Отдельная входная группа с улицы. . Коммуникации и перспективы: Помещение продается в состоянии «холодная коробка». Центральные инженерные сети проходят в непосредственной близости, имеется техническая возможность официального подключения. Точка подключения холодной воды находится внутри здания, центральная канализация и линии электроснабжения проходят рядом. Также в районе активно обсуждаются перспективы газификации, что существенно увеличит стоимость объекта в будущем. . Варианты использования: По документам целевое назначение — складские помещения, гаражи, макаронный цех. Объект идеально подходит под коммерческий склад интернет-магазина (ПВЗ), детейлинг-студию или личный бокс, чистое производство, мастерскую или сервисный центр. Отличный вариант для старта собственного бизнеса или пассивного дохода от аренды!. Условия сделки: Продажа от собственника. Рассматриваем варианты обмена на жилую недвижимость в городе (1, 2 или 3-комнатные квартиры) с вашей доплатой или равноценные. Обмен на автомобили не интересует. Срочная цена со скидкой действует только до конца текущего месяца! Полное юридическое сопровождение сделки у нотариуса.