Еркін, кеңселер, дүкендер мен бутиктер, сұлулық салондары, медорталықтар мен дәріханалар, білім орталықтары, ойын-сауық · 100 м²

Продается универсальное коммерческое помещение 100 м² (Свободное назначение) Парковка: Есть, удобный подъезд и парковочные места прямо перед входом. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Продается уникальное двухэтажное коммерческое помещение с качественным, дорогим современным ремонтом. Объект имеет полностью свободное целевое назначение. Аптеку, оптику или процедурный/медицинский кабинет; Барбершоп, салон красоты или спа-студию; Магазин у дома, шоурум, кофейню; Современный офис, учебный центр или филиал компании. Особенности планировки и пространства: 1 этаж (50 кв. м) : Официальная коммерческая площадь. Правильная геометрия, много света (установлено качественное трековое освещение). Цокольный этаж (50 кв. м) : Полноценный, капитально отремонтированный нижний уровень. Проведена профессиональная гидроизоляция, установлена приточно-вытяжная вентиляция, разведено регулируемое освещение. Помещение абсолютно сухое, теплое, без посторонних запахов. Используется как полноценная рабочая или торговая зона. Отдельный независимый вход, доступ для работы в режиме 24/7. Большие возможности для размещения наружной рекламы на фасаде. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС Первый уровень (50 кв. м) — в частной собственности, целевое назначение - коммерция. Полный пакет документов, всё идеально чисто, без залогов и обременений. Нижний уровень (50 кв. м) - цокольное помещение, юридически относящееся к общедомовой собственности (ОСИ/КСК). Нами был вложен огромный бюджет в его восстановление и ремонт с нуля. Между студией и руководством дома налажены железобетонные, бесконфликтные договоренности на долгосрочное использование. Все коммунальные и организационные вопросы закрыты, никаких претензий или проверок нет и никогда не будет - всё полностью схвачено и работает как часы. При желании новый владелец имеет прямую перспективу завершить процедуру официального выкупа цоколя в собственность.