Үйдің бір бөлігі · 3 бөлме · 86 м² · 1 жүзд., Акку 52

🏡 🏡 Продаётся таунхаус в элитном коттеджном посёлке Garden Village 📍 BI Group | Есильский район, по трассе Косше (10 мин от Экспо) ⭐ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО (ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА) : Земля в собственности! В отличие от 80% жителей городка, у которых земля находится в аренде у государства, наш участок полностью выкуплен и оформлен в частную собственность. Без залогов и обременений: Дом абсолютно чист юридически, нигде не заложен, все документы полностью в порядке и готовы к сделке. Высокая оценка: По последней независимой оценке недвижимости залоговая стоимость объекта составляет 80 млн тенге. ✨ О доме и планировке: Таунхаус расположен в середине дома (не угловой), в закрытом и безопасном жилом комплексе с камерной атмосферой. Трёхуровневый формат: 2 полноценных этажа + мансарда. Американский стиль застройки — низкоэтажный формат, просторные планировки, широкие лестницы и ощущение собственного дома, как в пригородах США. Качество во всём: Ламинат на полах, качественная добротная сантехника (всё IKEA и т.д. ), встроенный кухонный гарнитур и техника. 3 санузла, полностью в кафеле (душевые и ванна). Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной. Широкая и удобная лестница. 🔥 Инженерия и микроклимат: Тёплые полы. Дополнительное отопление: бойлер и радиаторы в каждой комнате. Эффективная система вентиляции — в доме всегда тепло, сухо и комфортный микроклимат, без сырости и посторонних запахов. 🛡 Безопасность и территория: Круглосуточная охрана: КПП и видеонаблюдение. Очень спокойный и безопасный комплекс. Озеленённая и ухоженная территория, асфальтированные дороги, уличное освещение, детские площадки и беседки. 📈 Перспективный район и инфраструктура: Газификация: В текущем году планируется подключение домов к природному газу, что значительно повышает инвестиционную привлекательность. Масштабное развитие: В ближайшее время появятся супермаркеты, магазины, кафе и сервисы, рядом строятся новые жилые комплексы.