Кеңселер · 450 м²

Продажа Инвестиционного объекта в премиум-локации по ул. Достык! Предлагается к продаже на первой линии земельный участок 9, 5 соток, с коммерческой недвижимостью площадью 450 м² в одном из самых престижных районов города — по улице Достык на повороте мкр. Юбилейный. Описание объекта: • Первая линия • Земельный участок: 9, 5 соток (частная собственность, прямоугольной формы) • Отдельно стоящее двухуровневое здание (первый этаж + цоколь) • Площадь здания: 450 м² (потенциальная возможность возведения третьего этажа) • Год постройки - 2020г. • Действующий бизнес - сдается в аренду. • Планировка свободная. • Материал стен - кирпичный • Высота потолков: 3.10 м • Отдельный вход, витражные панорамные окна в пол • Собственная парковочная зона на 8 автомобилей • Все центральные коммуникации (свет, газ, вода, отопление, электричество 3 фазы, интернет, теплые полы и тд. ) • Свежий дизайнерский ремонт — не требует вложений • Три входные группы В здании уже находятся арендаторы, что делает объект готовым инвестиционным решением с доходностью с первого дня. Особенности и преимущества: • Элитное расположение — пересечение ул. Достык и мкр. Юбилейный • Живописный вид на речку Терренкур • Статусное соседство: премиальный ЖК «Эксклюзив Юбилейный», отели, рестораны, бизнесы. Инвестиционный потенциал: • Уникальное местоположение с высокой капитализацией. • Ограниченное предложение в сегменте премиальной коммерческой недвижимости. • Прямая видимость, удобный заезд и собственная парковочная стоянка.