Все регионы 

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Какое расстояние должно быть от границы участка до хозяйственных построек? Какое расстояние от границы участка допускается при посадке высокорослых растений, какой высоты допускаются постройки возле границы участка? На каком расстоянии от границы с соседним участком должны находиться сливные, выгребные ямы и отхожие места? Какое расстояние должно быть между соседскими постройками (свободное место на меже)?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008.
Согласно этому СНиПу, в районах усадебной застройки и застройки территорий садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухня и веранда) до стен дома и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков).
Расстояние от границы участка должно быть не менее 3 м — до стены жилого дома, 1 м — до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен жилого дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодец) — не менее 25 м.
В сельских населённых пунктах и в районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая с количеством крупного рогатого скота не более 60 голов. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее: 10 м — одиночные или двойные, 25 м — до 8 блоков, 50 м — свыше 8 до 30 блоков. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м.
Высота деревьев и зданий не должна мешать инсоляции и освещённости, однако нарушение этих уровней могут определить специальными приборами работники санэпидслужбы.
В случае строительства новых или реконструкции существующих строений в период с 01.03.2003 года до 01.06.2009 года применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2002.
В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнаты, кухня и веранда) до стен дома и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.
Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные — не менее 15 м, до 8 блоков — не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков — не менее 50 м, свыше 30 блоков — не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
Почти идентичны СНиП РК 3.01-01-2002 нормы, установленные СНиП 2.07.01-89 для построек с 1990-х годов до 2003 года, а также нормы СНиП II-60-75 для построек с 1976 по 1990 год.
Единственное отличие только в том, что по СНиП II-60-75 расстояния от веранд и стен дома с окнами из жилых комнат до хозяйственного сарая и гаража, а также расстояния от последних до соседнего дома в пределах одной пары домов необходимо принимать не менее 7 м или предусматривать пристройку сарая и гаража к одно-, двухквартирному дому.

Бахыт Касымбеков

юрист
29 сентября 2016 2587 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист