Все регионы 

Что делать, если соседи обвиняют меня в затоплении квартиры, находящейся в новом, не имеющем документов доме?

Я проживаю в квартире, которая была передана мне застройщиком в феврале 2015 года, но до настоящего момента документы на квартиру на руки мы не получили. Чистовая отделка от застройщика с гарантией до 3 лет. Затопление произошло вследствие того, что рассыпался на мелкие кусочки соединительный элемент между трубой и смесителем. Из-за этого у меня из трубы под огромным напором лилась горячая и холодная вода. Главный выключатель находится на этаже, и КСК отказался выдать мне копию ключа. То есть я стояла и наблюдала за тем, как у меня текла вода на протяжении 30 минут, пока не пришли сантехники и не перекрыли воду. Теперь соседи требуют от меня возмещения ущерба. А с КСК разговор не получается, так как это компания застройщика, а пока у нас на руках нет документов на квартиры, мы ничего сделать не можем. Как мне быть?

До тех пор, пока вы не зарегистрируете право собственности на квартиру на своё имя в государственных органах, данное имущество вам не принадлежит. Далее, не имея ключа для доступа к коммуникациям, вы должны составить акт о том, что в момент залива честно пытались открыть данную дверь и вызывали работников КСК или застройщика. Соседям пишите письмо, прикладывайте акт о том, что не имели доступа к коммуникациям и квартира де-юре вам не принадлежит. Пусть обращаются к собственнику имущества. В суде надо быть готовым к ответу на вопрос о том, почему вы до сих пор не получили документы на квартиру.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 сентября 2016 779 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист