Что делать, если соседи обвиняют меня в затоплении квартиры, находящейся в новом, не имеющем документов доме?

Я проживаю в квартире, которая была передана мне застройщиком в феврале 2015 года, но до настоящего момента документы на квартиру на руки мы не получили. Чистовая отделка от застройщика с гарантией до 3 лет. Затопление произошло вследствие того, что рассыпался на мелкие кусочки соединительный элемент между трубой и смесителем. Из-за этого у меня из трубы под огромным напором лилась горячая и холодная вода. Главный выключатель находится на этаже, и КСК отказался выдать мне копию ключа. То есть я стояла и наблюдала за тем, как у меня текла вода на протяжении 30 минут, пока не пришли сантехники и не перекрыли воду. Теперь соседи требуют от меня возмещения ущерба. А с КСК разговор не получается, так как это компания застройщика, а пока у нас на руках нет документов на квартиры, мы ничего сделать не можем. Как мне быть?

До тех пор, пока вы не зарегистрируете право собственности на квартиру на своё имя в государственных органах, данное имущество вам не принадлежит. Далее, не имея ключа для доступа к коммуникациям, вы должны составить акт о том, что в момент залива честно пытались открыть данную дверь и вызывали работников КСК или застройщика. Соседям пишите письмо, прикладывайте акт о том, что не имели доступа к коммуникациям и квартира де-юре вам не принадлежит. Пусть обращаются к собственнику имущества. В суде надо быть готовым к ответу на вопрос о том, почему вы до сих пор не получили документы на квартиру.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
26 сентября 2016 1512 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz