Все регионы 

Как вернуть квартиру брата, если в 2006 году его обманом уговорили продать её за маленькую сумму?

Мой брат продал квартиру в 2006 году за очень маленькую сумму. Покупатель, знакомый брата, путём обмана провёл сделку купли-продажи. Брат написал расписку о получении денег, но никаких свидетелей и нотариуса не было. Можно ли считать сделку недействительной и восстановить брату право на собственность?

Согласно пункту 9 статьи 159 Гражданского кодекса, сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В данном случае необходимо доказать факт обмана и крайнюю невыгодность условий сделки.

Если сумма маленькая, можно поднять архив объявлений газеты «Крыша» в Национальной библиотеке (бывш. библ. им. Пушкина) и выяснить цену на аналогичные квартиры в этом районе на момент сделки. При наличии большой разницы в цене можно сразу обратиться в гражданский суд с требованием признать сделку недействительной или сначала — в органы внутренних дел по поводу мошенничества и в рамках рассмотрения уголовного дела предъявить гражданский иск в уголовном процессе о признании сделки недействительной.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 мая 2016 1863 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист