Все регионы 

Как вернуть квартиру брата, если в 2006 году его обманом уговорили продать её за маленькую сумму?

Мой брат продал квартиру в 2006 году за очень маленькую сумму. Покупатель, знакомый брата, путём обмана провёл сделку купли-продажи. Брат написал расписку о получении денег, но никаких свидетелей и нотариуса не было. Можно ли считать сделку недействительной и восстановить брату право на собственность?

Согласно пункту 9 статьи 159 Гражданского кодекса, сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В данном случае необходимо доказать факт обмана и крайнюю невыгодность условий сделки.

Если сумма маленькая, можно поднять архив объявлений газеты «Крыша» в Национальной библиотеке (бывш. библ. им. Пушкина) и выяснить цену на аналогичные квартиры в этом районе на момент сделки. При наличии большой разницы в цене можно сразу обратиться в гражданский суд с требованием признать сделку недействительной или сначала — в органы внутренних дел по поводу мошенничества и в рамках рассмотрения уголовного дела предъявить гражданский иск в уголовном процессе о признании сделки недействительной.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 мая 2016 1974 просмотра

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист