Все регионы 

Как вернуть квартиру брата, если в 2006 году его обманом уговорили продать её за маленькую сумму?

Мой брат продал квартиру в 2006 году за очень маленькую сумму. Покупатель, знакомый брата, путём обмана провёл сделку купли-продажи. Брат написал расписку о получении денег, но никаких свидетелей и нотариуса не было. Можно ли считать сделку недействительной и восстановить брату право на собственность?

Согласно пункту 9 статьи 159 Гражданского кодекса, сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В данном случае необходимо доказать факт обмана и крайнюю невыгодность условий сделки.

Если сумма маленькая, можно поднять архив объявлений газеты «Крыша» в Национальной библиотеке (бывш. библ. им. Пушкина) и выяснить цену на аналогичные квартиры в этом районе на момент сделки. При наличии большой разницы в цене можно сразу обратиться в гражданский суд с требованием признать сделку недействительной или сначала — в органы внутренних дел по поводу мошенничества и в рамках рассмотрения уголовного дела предъявить гражданский иск в уголовном процессе о признании сделки недействительной.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 мая 2016 1419 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист