Все регионы 

Как вернуть квартиру брата, если в 2006 году его обманом уговорили продать её за маленькую сумму?

Мой брат продал квартиру в 2006 году за очень маленькую сумму. Покупатель, знакомый брата, путём обмана провёл сделку купли-продажи. Брат написал расписку о получении денег, но никаких свидетелей и нотариуса не было. Можно ли считать сделку недействительной и восстановить брату право на собственность?

Согласно пункту 9 статьи 159 Гражданского кодекса, сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В данном случае необходимо доказать факт обмана и крайнюю невыгодность условий сделки.

Если сумма маленькая, можно поднять архив объявлений газеты «Крыша» в Национальной библиотеке (бывш. библ. им. Пушкина) и выяснить цену на аналогичные квартиры в этом районе на момент сделки. При наличии большой разницы в цене можно сразу обратиться в гражданский суд с требованием признать сделку недействительной или сначала — в органы внутренних дел по поводу мошенничества и в рамках рассмотрения уголовного дела предъявить гражданский иск в уголовном процессе о признании сделки недействительной.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 мая 2016 1645 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист