Стоит ли покупать квартиру, договор на которую предлагают составить только через три года?

Я хочу купить квартиру по госпрограмме у одной женщины. С её слов, ключи от квартиры выдадут только после полной оплаты, а у неё нет денег, продаёт недорого. Я должна заплатить, не увидев квартиру, но меня волнует другой вопрос: то, что госжильё нельзя продавать в течение трёх лет согласно специальному мораторию. Что сделать для того, чтобы продавец переоформила документы на квартиру на меня через 3 года? Какой договор будет иметь юридическую силу?

Ситуация, по правде говоря, сомнительная. Квартиру по госпрограмме покупаете не вы, а предполагаемый продавец. Никаких гарантий, что она продаст эту квартиру через 3 года именно вам, нет. Единственный законный вариант — это оформить договор займа и наложить обременение на эту квартиру в виде залога. Однако займы оформляются только в тенге и существуют риски, связанные с девальвационными и инфляционными процессами в государстве.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 февраля 2016 4959 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz