Все регионы 

Стоит ли покупать квартиру, договор на которую предлагают составить только через три года?

Я хочу купить квартиру по госпрограмме у одной женщины. С её слов, ключи от квартиры выдадут только после полной оплаты, а у неё нет денег, продаёт недорого. Я должна заплатить, не увидев квартиру, но меня волнует другой вопрос: то, что госжильё нельзя продавать в течение трёх лет согласно специальному мораторию. Что сделать для того, чтобы продавец переоформила документы на квартиру на меня через 3 года? Какой договор будет иметь юридическую силу?

Ситуация, по правде говоря, сомнительная. Квартиру по госпрограмме покупаете не вы, а предполагаемый продавец. Никаких гарантий, что она продаст эту квартиру через 3 года именно вам, нет. Единственный законный вариант — это оформить договор займа и наложить обременение на эту квартиру в виде залога. Однако займы оформляются только в тенге и существуют риски, связанные с девальвационными и инфляционными процессами в государстве.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 февраля 2016 4855 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист