Все регионы 

Стоит ли покупать квартиру, договор на которую предлагают составить только через три года?

Я хочу купить квартиру по госпрограмме у одной женщины. С её слов, ключи от квартиры выдадут только после полной оплаты, а у неё нет денег, продаёт недорого. Я должна заплатить, не увидев квартиру, но меня волнует другой вопрос: то, что госжильё нельзя продавать в течение трёх лет согласно специальному мораторию. Что сделать для того, чтобы продавец переоформила документы на квартиру на меня через 3 года? Какой договор будет иметь юридическую силу?

Ситуация, по правде говоря, сомнительная. Квартиру по госпрограмме покупаете не вы, а предполагаемый продавец. Никаких гарантий, что она продаст эту квартиру через 3 года именно вам, нет. Единственный законный вариант — это оформить договор займа и наложить обременение на эту квартиру в виде залога. Однако займы оформляются только в тенге и существуют риски, связанные с девальвационными и инфляционными процессами в государстве.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 февраля 2016 4358 просмотров

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист