Стоит ли покупать квартиру, договор на которую предлагают составить только через три года?

Я хочу купить квартиру по госпрограмме у одной женщины. С её слов, ключи от квартиры выдадут только после полной оплаты, а у неё нет денег, продаёт недорого. Я должна заплатить, не увидев квартиру, но меня волнует другой вопрос: то, что госжильё нельзя продавать в течение трёх лет согласно специальному мораторию. Что сделать для того, чтобы продавец переоформила документы на квартиру на меня через 3 года? Какой договор будет иметь юридическую силу?

Ситуация, по правде говоря, сомнительная. Квартиру по госпрограмме покупаете не вы, а предполагаемый продавец. Никаких гарантий, что она продаст эту квартиру через 3 года именно вам, нет. Единственный законный вариант — это оформить договор займа и наложить обременение на эту квартиру в виде залога. Однако займы оформляются только в тенге и существуют риски, связанные с девальвационными и инфляционными процессами в государстве.

Бахыт Касымбеков

юрист
15 февраля 2016 5405 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x