Можно ли аннулировать сделку обмена, если оказалось, что полученный дом стоит на красной линии?

Два года назад я поменяла 2-комнатную квартиру на половину дома. Дом оказался на красной линии. Могу ли я подать в суд на продавца и забрать обратно свою квартиру?

Обратиться в суд вы, конечно, можете. Однако тут встаёт ряд вопросов. Одним из главных является наличие вины прежнего хозяина. По законодательству для судебного расторжения сделки необходимо наличие у приобретённого объекта существенных недостатков, а также вины продавца или второго участника обмена. Согласно пункту 8 статьи 159 Гражданского кодекса РК, сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной. Под существенным значением понимается природа сделки, тождества или такие качества предмета сделки, которые значительно снижают возможности использования товара по назначению. Однако красные линии не являются недостатками земельного участка. Красные линии — это границы, отделяющие территорию кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населённых пунктов от улиц (проездов, площадей). Такие линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 января 2016 5601 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x