Все регионы 

Можно ли аннулировать сделку обмена, если оказалось, что полученный дом стоит на красной линии?

Два года назад я поменяла 2-комнатную квартиру на половину дома. Дом оказался на красной линии. Могу ли я подать в суд на продавца и забрать обратно свою квартиру?

Обратиться в суд вы, конечно, можете. Однако тут встаёт ряд вопросов. Одним из главных является наличие вины прежнего хозяина. По законодательству для судебного расторжения сделки необходимо наличие у приобретённого объекта существенных недостатков, а также вины продавца или второго участника обмена. Согласно пункту 8 статьи 159 Гражданского кодекса РК, сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной. Под существенным значением понимается природа сделки, тождества или такие качества предмета сделки, которые значительно снижают возможности использования товара по назначению. Однако красные линии не являются недостатками земельного участка. Красные линии — это границы, отделяющие территорию кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населённых пунктов от улиц (проездов, площадей). Такие линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 января 2016 3603 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист