Все регионы 

Можно ли аннулировать сделку обмена, если оказалось, что полученный дом стоит на красной линии?

Два года назад я поменяла 2-комнатную квартиру на половину дома. Дом оказался на красной линии. Могу ли я подать в суд на продавца и забрать обратно свою квартиру?

Обратиться в суд вы, конечно, можете. Однако тут встаёт ряд вопросов. Одним из главных является наличие вины прежнего хозяина. По законодательству для судебного расторжения сделки необходимо наличие у приобретённого объекта существенных недостатков, а также вины продавца или второго участника обмена. Согласно пункту 8 статьи 159 Гражданского кодекса РК, сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной. Под существенным значением понимается природа сделки, тождества или такие качества предмета сделки, которые значительно снижают возможности использования товара по назначению. Однако красные линии не являются недостатками земельного участка. Красные линии — это границы, отделяющие территорию кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населённых пунктов от улиц (проездов, площадей). Такие линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 января 2016 4260 просмотров

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист