Все регионы 

Можно ли аннулировать сделку обмена, если оказалось, что полученный дом стоит на красной линии?

Два года назад я поменяла 2-комнатную квартиру на половину дома. Дом оказался на красной линии. Могу ли я подать в суд на продавца и забрать обратно свою квартиру?

Обратиться в суд вы, конечно, можете. Однако тут встаёт ряд вопросов. Одним из главных является наличие вины прежнего хозяина. По законодательству для судебного расторжения сделки необходимо наличие у приобретённого объекта существенных недостатков, а также вины продавца или второго участника обмена. Согласно пункту 8 статьи 159 Гражданского кодекса РК, сделка, совершённая вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной. Под существенным значением понимается природа сделки, тождества или такие качества предмета сделки, которые значительно снижают возможности использования товара по назначению. Однако красные линии не являются недостатками земельного участка. Красные линии — это границы, отделяющие территорию кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населённых пунктов от улиц (проездов, площадей). Такие линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 января 2016 3887 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист