Все регионы 

Какова вероятность смены целевого назначения участка с ИЖС на коммерческое? Стоимость, сроки?

Хотел приобрести земельный участок под центр техосмотра, но многие участки продаются с целевым назначением под ИЖС. Если я куплю, то смогу ли потом изменить назначение участка, сколько это будет стоить и сколько займёт времени?

Как пояснили в Управлении земельных отношений г. Алматы, в этом случае очень велика вероятность отказа в смене целевого назначения (ЦН) участка с ИЖС под коммерческое назначение, поскольку на это влияет множество факторов: и зонирование земель, и санитарные требования к расположению подобных коммерческих объектов.

Поэтому рекомендуется заранее встретиться с архитектором района и узнать о возможности изменения целевого назначения выбранного участка.

Что касается выплат за изменение ЦН, то, действительно, при переводе земли из одного назначения в другое государству нужно выплатить кадастровую стоимость такого участка, которая в данном случае рассчитывается так: базовая стоимость участка (4 800 тенге за 1 кв. м) умножается на коэффициент зонирования, размер которого зависит от места расположения участка. Так, в центре Алматы этот коэффициент равен 1, для участков ниже пр. Райымбека применяют понижающий коэффициент (менее 1), для участков выше пр. Аль-Фараби — повышающий (более 1).

Согласно стандарту оказания госуслуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка», срок оказания услуги по изменению ЦН составляет до 30 календарных дней со дня сдачи пакета документов услугодателю в ЦОН или на портал электронного правительства.

Форма оказания этой услуги может быть электронной при наличии электронно-цифровой подписи или бумажной.

Результат оказания государственной услуги — постановление об изменении целевого назначения земельного участка либо мотивированный отказ.

Адреса мест оказания государственной услуги размещены на:

1) интернет-ресурсе: www.economy.gov.kz,

2) интернет-ресурсе ЦОНа: www.con.gov.kz.

Контактный телефон справочных служб по вопросам оказания государственной услуги 8 (7172) 74-21-98. Тел. единого контакт-центра по вопросам оказания государственных услуг 1414.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
24 июня 2015 2395 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист