Все регионы 

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в результате обмена дома?

Обменяли частный дом на квартиру без доплаты, в договоре мены не указаны какие-либо суммы. Через месяц продали квартиру. Обязаны ли мы уплачивать налог? Если да, то как будет он рассчитываться, если оценка дома и квартиры на тот период не производилась?

Да, обязанность по уплате налога у вас возникает, потому что приобретённая квартира находилась в вашей собственности менее одного года. Согласно Налоговому кодексу, в этом случае у продавца возникает имущественный доход, полученный от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи недвижимости. С него и нужно уплатить налог в размере 10 %.

Отсутствие стоимости покупки не проблема. Обратитесь к оценщику или в оценочную фирму, имеющую лицензию, и закажите ретроспективную оценку квартиры. Затем с копией отчёта об оценке направляйтесь в районное налоговое управление для уплаты налога.

Однако важно знать, что оценку квартиры можно провести, если с момента реализации квартиры прошло не более года, иначе оценку не примут в налоговой, а заставят рассчитывать налог с кадастровой стоимости недвижимости, а она в разы меньше, соответственно, налог больше.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
24 июня 2015 2251 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист